De Bree 272415 BE Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning, direct gelegen aan de Oude Rijn! Deze prachtig verbouwde woning aan de Bree 27 is met zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waarbij modern wooncomfort perfect samengaat met authentieke charme. We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond: De entree/hal biedt genoeg opbergruimte voor jassen en schoenen en geeft toegang tot het toilet met vrijhangend closet met fonteintje en leidt je naar de sfeervolle, royale, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een eiken houten visgraatvloer. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk en beschikt over op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een opgeruimde en stijlvolle uitstraling. De moderne keuken, met een gezellige bar, is ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, 6 pits gasfornuis met diverse inbouwovens, vaatwasmachine, afzuigkap en spoelbak. Tevens beschikt de woning over inbouwspots in zowel de hal als de keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de HR cv Nefit combiketel. Zowel vanuit de woon/eetkamer als vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een Epoxy gietvloer en is, net als de rest van de woning, geheel gestuct en heeft een moderne, strakke afwerking. Je vindt hier maar liefst vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een deur die toegang geeft tot een nog te realiseren dakterras met uitzicht over de Oude Rijn. Verder heeft deze slaapkamer vaste kastruimte en een airconditioning. De luxe badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Tuin: De zonnige achtertuin, rechtstreeks gelegen aan de Oude Rijn, biedt een rustige en privé plek om te kunnen ontspannen. Je kan hier een boot aan de vlonder aanleggen en direct het water op. De achtertuin is voorzien van sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Verder heeft de woning een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1904 - Perceeloppervlakte 107m² - Woonoppervlakte circa 130m² - Zonnige tuin, direct aan de Oude Rijn met aanlegmogelijkheid voor een boot - Volledig gerenoveerd in de periode 2018-2020