Description

Eindelijk weer een huis met een tuin op het zuidwesten! En wat een leuk huis is dit! Op een perfecte locatie in Esse Laag biedt dit huis veel fijne ruimtes waaronder 5 slaapkamers! En aan duurzaamheid is ook gedacht, er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De wijk biedt volop speelgelegenheden voor de kinderen. Diverse voorzieningen zijn op fietsafstand, zoals winkelcentrum Dorrestein, winkelcentrum Reigerhof en het treinstation. Ook metrostation De Terp is goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A-12, A-20 en rij je in 20 minuten naar Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben altijd met veel plezier in dit fijne huis en deze leuke buurt gewoond. Het huis is ruim en licht en de jaarlijkse buurtbbq is altijd heel gezellig. In de tuin geniet je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon en door de overkapping kun je 's avonds nog lang buiten zitten. Klaar voor de volgende eigenaar! Begane grond: Berging aan de voorzijde, handig voor uw "dagelijkse fietsen"! Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De woning beschikt over een ruime woonkamer van maar liefst 10 meter diep, uitgerust met een pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel bergruimte, geplaatst in 2018 en voorzien van een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits inductie kookplaat, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een Quooker Cube Flex (met kokend, warm, gekoeld en bruiswater). Onder de trap is een ruime bergkast te vinden waar ook de pomp voor de vloerverwarming is geïnstalleerd. De gehele begane grond is gestuukt, wat een strakke en moderne uitstraling geeft. Via de dubbele deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een stenen berging, een fijne overkapping en een elektrisch zonnescherm. Zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met een dakraam aan de voorzijde van de woning, de aansluiting van de wasmachine en de Cv-installatie. Vanaf hier kunt u ook de vliering betreden voor extra opbergruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning van een dakraam. De tussenwanden op deze verdieping zijn geïsoleerd. Bijzonderheden: Zeer verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie, volledig geïsoleerd en met vloerverwarming op de begane grond. Inclusief ruime vliering voor extra opbergruimte. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021)! De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1998 Inhoud : 485 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m² Overige inpandige ruimte : 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,323
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Nevanta 28c (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6747
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
76 m² (14.17 metre deep and 5.33 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 2 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 3 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 4 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 5 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 6 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 7 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 8 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 9 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 10 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 11 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 12 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 13 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 14 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 15 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 16 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 17 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 18 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 19 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 20 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 21 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 22 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 23 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 24 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 25 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 26 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 27 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 28 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 29 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 30 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 31 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 32 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 33 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 34 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 35 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 36 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 37 of Burg Van Heugtenlaan 116
  • View photo 38 of Burg Van Heugtenlaan 116

© 2001-2024 funda