Kroonkruid 422914 BN Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Een uitbouw en een opbouw! Dat zorgt voor veel extra m2 in deze strak afgewerkte eengezinswoning. Naast de ruimte in het huis heeft de woning een fantastische ligging aan het water met vrij zicht en een eigen parkeerplek voor de deur. Een lichte en ruime woonkamer aan de tuinzijde en een moderne keuken treft u op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers en een wasruimte. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten aan het water en de (fietsen)berging bevindt zich aan de voorzijde. Het hele huis is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Centrale ligging dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, het park en uitvalswegen. Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 144m2. Gebruiksoppervlakte wonen 136m2 Indeling Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de (fietsen)berging. Keurige keuken met een graniet werkblad aan de voorzijde van het huis in een U-opstelling. Inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft leuk en groen zicht de tuin in aan het water. Veel lichtinval door de plafondhoge ramen over de volle breedte en door de lichtstraat in de uitbouw. Extra sfeervol door de spotjes en de gashaard. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en de muren en het plafond hebben een strak gestuukte afwerking. Tussenhal met de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3,71/2,62m x 4,89m) gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over een vaste kast, kunststof kozijnen met hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 5,20m x 2,75m) gelegen aan de tuinzijde De royale kamer is voorzien van kunststof kozijnen met hor. Nette badkamer (ca. 3,78m x 2,06m). Voorzien van een inloop (regen)douche, ligbad, breed wasmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine, Cv-ketel (2010), mechanische ventilatie (2012) en toegang tot de slaapkamers: Slaapkamer 3 (ca. 4,30m x 2,75m) gelegen aan de voorzijde met kunststof kozijn en hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 (ca. 3,72/2,93m x 4,75m) gelegen aan de achterzijde voorzien van twee Velux dakramen met verduistering en hor. Bergruimte achter de schotten. Tuin Achtertuin: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de tuin van bijna 10m diep. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten aan het water met fantastisch vrij en groen zicht. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig (4m uitval) en een buitenkraan. Voortuin: De voortuin biedt plek voor een parkeerplaats. Daarnaast is er een berging aanwezig (5m2). De berging heeft een vliering voor nog meer opbergruimte en is zowel van buiten als vanuit de gang bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1978. • Perceelgrootte 144m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 136m². • Vier ruime slaapkamers • Eigen parkeerplaats voor het huis • Keurige keuken en moderne badkamer • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water via de CV-ketel (2010) • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.