Portugesezoom 162912 GE Nieuwerkerk aan den IJsselParkzoom

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Parkzoom. De woning heeft een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de grote zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft; winkels, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Kortom een hele fijne woning! Persoonlijke tekst eigenaar: Als 1e bewoners hebben wij 27 jaar met heel veel plezier gewoond aan de Portugesezoom 16. De straat is in een mooie en rustige wijk in de Parkzoom. Voor ons wordt het huis te groot en gaan wij met pijn in ons hart verhuizen. Voor de nieuwe bewoners laten wij een schitterende woning achter met toekomstperspectief. Begane grond: Entree, hal met toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, toegang tot de garage en trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze vloer is door gelegd in de keuken, wat voor een mooi geheel zorgt. Hier is genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. In de keuken is plaats voor de eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u de verzorgde tuin. De ruime tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de middag- en avondzon in de tuin schijnt. Zoekt u liever de schaduw op? Er is ook een zonnescherm aanwezig! Tevens is er een buitenkraantje en kunt u de tuin via een achterom bereiken. De tuin loopt aan de zijkant door en geeft toegang tot de garage. De garage wordt momenteel als berging gebruikt, maar door de openslaande deuren en het openslaande hek aan de voorkant kan hier ook een auto in geplaatst worden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met grote inbouwkast aan de achterzijde van waaruit u het zonnige dakterras kunt betreden. Aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een designradiator, een wandcloset, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers. Echter er zijn twee slaapkamers samengevoegd. 2e verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte welke u naar eigen smaak verder kunt inrichten. Er kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van zonwerende screens. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de zolder is een wasruimte gemaakt welke is voorzien van een dakraam met hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie. Bijzonderheden: De woning is geheel geïsoleerd. Bouwjaar : 1995 Inhoud : 530 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2 Overige inpandige ruimte : 18 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2 Externe bergruimte : 7 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!