Wolga 232911 RC Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Laag

Wat een leuke en sfeervolle woning! Deze royale tussenwoning is gelegen in de wijk Esse-Laag. De woning heeft een grote woonkamer met brede schuifpui. Verder beschikt de woning over een extra kamer op de begane grond die eventueel gebruikt kan worden als praktijkruimte aan huis (voorheen was dit een garage), zonnige achtertuin, 5 slaapkamers en ruime moderne badkamer. De woning is ideaal gelegen t.o.v. het treinstation en zowel winkelcentra Dorrestein en Reigerhof en diverse scholen in de gemeente. De woonkamer met keuken is 60 m2, de extra kamer is 15m2 groot. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, extra kamer (voorheen garage) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer met openkeuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. Door de grote raampartij komt er veel licht binnen waardoor u een ruimtelijk gevoel ervaart. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat (BORA), combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. In de woonkamer en hal ligt een visgraatvloer. De huidige eigenaar heeft alle muren strak laten trekken, vloerverwarming (2020), alle kozijnen binnen en buiten geschilderd (2020-2021) en nieuwe binnendeuren geplaatst. De extra kamer op de begane grond is ook verwarmd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. De volledig betegelde moderne badkamer heeft een ligbad, extra ruime douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over een raam, voor daglicht maar ook natuurlijke ventilatie. Deze etage heeft brede laminaat stroken en de radiatoren zijn vervangen voor nieuwe exemplaren (2020). Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte is zodanig ingericht dat er ruimte is voor een aansluiting van een wasmachine en droger, cv-ketel (dec. 2016) en mechanische ventilatie unit (2020). Tevens is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Op deze verdieping is ook een airco aanwezig. Tuin: De voortuin (aangelegd in 2023) biedt de mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein en beschikt over een elektrisch oplaadpunt. Zonnige (recent aangelegde achtertuin) op het zuidwesten met achterom biedt genoeg ruimte om te kunnen genieten van de zon. Mocht u even uit de zon willen kunt u gebruik maken van het elektrische zonnescherm of de sfeervolle overkapping achter in de tuin. Ook is er nog een nieuwe berging. Alle beglazingen in de woning is vervangen door HR++ glas, op het dak van de 2e etage liggen 12 zonnepanelen en het dak van de woonkamer is met Sedum (planten) extra geïsoleerd op een natuurlijke manier.