Burg.van der Grondenstraat 307711 HT NieuwleusenNieuwleusen Noord

Gerenoveerde, onderhoudsarme en TipTop onderhouden halfvrijstaande woning met grote garage / hobbyschuur, eigen oprit en mooie tuin met terrasoverkapping en berging. Gelegen op een royale kavel van 410 m² nabij voorzieningen en uitvalswegen. Binnen 15 autominuten ben je in Zwolle! Bouwjaar: 1963. Perceelgrootte: 410 m². INDELING: Hal, meterkast, trapkast-/provisiekelder, L-vormige woonkamer (30 m²) met tuindeuren naar het terras (zuidoost), aanbouw met keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kast(en), badkamer (ligbad, wastafelmeubel en douche). 2e Verdieping: zolderruimte met overloop / berging en 4e slaapkamer met dakkapel en kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Royaal perceel met heerlijk riante tuin o.a. v.v. terrasoverkapping (3 x 2.4 m¹) met tuinschuur (3.35 x 3.0 m¹). - Praktische en ruime (± 4.00 x 10.20 m¹) houten garage / hobbyschuur (Bouwjaar 2017). - Onderhoudsarme woning. Grotendeels v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR/HR++ beglazing. - Fraaie handgemaakte (2005) keuken in landelijke stijl met graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur. - Gerenoveerde (2022), moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. - Goed geïsoleerd. V.v. dakisolatie, spouwisolatie (2016), vloerisolatie (deels) en HR/HR++ beglazing. - In 2019 v.v. 10 zonnepanelen (325 Wp per stuk) welke grotendeels uw elektraverbruik zullen dekken. - Dak keuken / bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd in ± 2003. - Ramen rondom grotendeels v.v. zonwering (screens, rolluiken en zonneschermen). - Woonkamer v.v. spanplafond met spotjes, laminaat vloerafwerking en tuindeuren met insecten horren. - Interesse? Bel ons voor een bezichtiging. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. Indien u op onderstaande dagdelen niet kunt, dan horen wij graag op welke momenten het u wél schikt en zullen wij met verkoper overleggen welke mogelijkheden hiervoor beschikbaar zijn. BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN: maandagmiddag (06-05-24) tussen 13.30 en 17.30 uur. Vrijdagochtend (10-05-24) tussen 09.00 en 12.00 uur.