Bij de Waterschuur 2-B2965 AN NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Dit fijne instapklare 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping, is helemaal van deze tijd mét de uitstraling van toen. Zittend aan de bar van de moderne, luxe keuken kijk je uit op de gezellige Hoogstraat van het karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort. Het kleinschalig appartementencomplex bestaat uit slechts zes appartementen en is gebouwd in 2021. Zo voldoet het dan ook aan alle woonwensen van deze tijd: zo is er comfortabele vloerverwarming aanwezig, is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en is het appartement gasloos. Het resultaat mag er dan ook zijn, de woning heeft namelijk energielabel A+. Daarnaast is het appartement modern afgewerkt: zo is in het gehele appartement een lichte PVC vloer doorgelegd met een mooie hoge muurplint en zijn de wanden strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden. Het balkon is middels 2x openslaande deuren vanuit de slaapkamer bereikbaar. Vanaf hier is er prachtig zicht op de vestingwal: werkelijk een uniek uitzicht! KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE! GLOBALE INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en bereikbaar middels de centrale lift en een trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement is er een lange hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van twee dakkappellen. De open keuken is voorzien van een moderne zwarte U-opstelling in combinatie met een betonlook kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: zo is er een 5-pits inductiekookplaat, een vrijstaande Inventum koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een apothekerskast en een ingebouwde vaatwasser. In de bar is tevens een Twist ingebouwd voorzien van twee USB laders en een stopcontact. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Via de openslaande deuren vanuit de master bedroom is het balkon toegankelijk. De tweede slaapkamer is voorzien van een grote op maat gemaakte kastenwand. Deze kamer is ook voorzien van een extra netwerkkabel, een ideale ruimte voor het creëren van een thuiswerkplek! De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (antraciet/wit) en voorzien van een inloopdouche met antraciet douchescherm en antikalkcoating, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit het trappenhuis zijn de meterkast en de technische ruimte bereikbaar. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp (bouwjaar 2021) aanwezig. De ruimte kan daarnaast goed gebruikt worden als provisiekast. BUITEN Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar middels de 2x openslaande deuren voorzien van op maat gemaakte shutters. Het balkon heeft een fijne, zonnige ligging op het zuiden en biedt prachtig uitzicht op de vestingwal. Een ideale plek om in alle privacy te genieten! Achter het complex is een grote openbare parkeerplaats aanwezig met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor alle bewoners. Vanaf deze parkeerplaats is het mogelijk, via een voetpad, direct de vestingwal op te lopen. Bij deze parkeerplaats is tevens de buitenberging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie Vloer: beton Dak: dwarskap gedekt met pannen Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel Installaties: voldoende groepen Energielabel: A+ Maandelijkse VVE bijdrage: € 213,- per maand * Onder deze bijdrage valt onder andere een bijdrage voor het onderhoudsplan van het complex (waaronder liftonderhoud), bijdrage voor de opstalverzekering, bijdrage rechtsbijstand-/ en aansprakelijkheidsverzekering en voorschot verbruik elektra en water voor de algemene ruimte.