Description

Wat een fijne plek om te wonen: Kom kijken bij deze leuke, sfeervolle hoekwoning in Nieuwpoort! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het vestingstadje. De achtertuin is gelegen op het noordwesten: vrij gelegen, veel privacy en achterom bereikbaar. In de tuin een ruime stenen schuur (ca. 3.05 x 2.70 m) met pannendak en bergzolder. In 2018 is aan de achterzijde een bijkeuken gebouwd en een veranda. De woning heeft 4 slaapkamers, op de 2e verdieping is aan achterzijde een dakkapel geplaatst. * energielabel C * 8 zonnepanelen (recent geplaatst) * fraaie moderne keuken (2018) * voldoende parkeergelegenheid in de straat Het historische vestingstadje Nieuwpoort is gelegen aan rivier De Lek. Deze woning ligt net buiten de vesting in de woonwijk die grenst aan het dorpje Langerak. In de loop der jaren zijn beide plaatsen tegen elkaar aangegroeid. Wonen in Nieuwpoort is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Dordrecht. Nieuwpoort en Langerak hebben een gezamenlijk centrumgebied: Het Woonleefhart: hier zijn o.a. een supermarkt, een brede school (openbaar en christelijk basisonderwijs en kinderopvang) en een sportcomplex gevestigd. Voortgezet onderwijs is o.a. in Gorinchem, Ottoland, Schoonhoven en Utrecht. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1963 Woonoppervlakte ca. 88 m² Inhoud ca. 280 m3 Perceeloppervlakte 179 m² (eigendom) en ca. 55 m² in gebruik van de gemeente (zie GeoWeb kaartje) Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.60 m Hal met toilet, trapopgang en kelder-/trapkast Woonkamer : 6.15 x 3.50 m Half open keuken : 2.85 x 2.20 m, (2018) voorzien van inbouwapparatuur inductiekookplaat / afzuigkap / combioven/-magnetron / koel-/vrieskast / vaatwasser Bijkeuken : 2.35 x 2.35 m, met opstelplaats voor wasmachine Veranda : 3.25 x 2.40 m 1E VERDIEPING / h = ca. 2.40 m Overloop met vaste kast Slaapkamer -1- : 3.50 x 3.20 m Slaapkamer -2- : 3.50 x 2.90 m Slaapkamer -3- : 2.20 x 2.10 m Badkamer : 2.20 x 1.40/1.05 m, (2011) met douche, wastafel en designradiator 2E VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.20 m Overloop met opstelplaats voor wasmachine, CV-ketel en dakkapel Slaapkamer -4- : 3.65 x 3.50 m, met dakkapel, dakraam en zijberging STENEN SCHUUR : 3.05 x 2.70 m, nok = ca. 3.15 m / beton vloer / pannen dak / elektra / bergzolder DIVERSEN * Energielabel C * Een gedeelte van de zijtuin is in gebruik van de gemeente (ca. 55 m2). * CV-ketel: Intergas HR / bouwjaar ca. 2007 / onderhoud ca. 2023 * 8 zonnepanelen (februari 2024) * Begane grond: deels holle baksteenvloer en deels houten vloer / 1e verdieping: holle baksteen vloer / 2e verdieping: houten vloer * Dakkapel 2e verdieping en vaste trap naar 2e verdieping geplaatst in 2008 * Bijkeuken en veranda ca. 2018 * Schelpen isolatie kruipruimte (2023) * Groepenkast vernieuwd in 2018 en nieuwe bedrading begane grond * Deels kunststof en deels houten kozijnen, met deels dubbel en deels HR beglazing + enkele kleine ruitjes enkel glas (o.a. badkamer, toilet, kleine raampjes 2e verdieping) * Schilderwerk ca. 2022 * Rookkanaal aanwezig Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
8 m²
Plot size
179 m²
Volume in cubic meters
280 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

NIEUWPOORT A 20
Cadastral map
Area
179 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
48 m² (6.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 32

  • View photo 1 of Vlietstraat 8
  • View photo 2 of Vlietstraat 8
  • View photo 3 of Vlietstraat 8
  • View photo 4 of Vlietstraat 8
  • View photo 5 of Vlietstraat 8
  • View photo 6 of Vlietstraat 8
  • View photo 7 of Vlietstraat 8
  • View photo 8 of Vlietstraat 8
  • View photo 9 of Vlietstraat 8
  • View photo 10 of Vlietstraat 8
  • View photo 11 of Vlietstraat 8
  • View photo 12 of Vlietstraat 8
  • View photo 13 of Vlietstraat 8
  • View photo 14 of Vlietstraat 8
  • View photo 15 of Vlietstraat 8
  • View photo 16 of Vlietstraat 8
  • View photo 17 of Vlietstraat 8
  • View photo 18 of Vlietstraat 8
  • View photo 19 of Vlietstraat 8
  • View photo 20 of Vlietstraat 8
  • View photo 21 of Vlietstraat 8
  • View photo 22 of Vlietstraat 8
  • View photo 23 of Vlietstraat 8
  • View photo 24 of Vlietstraat 8
  • View photo 25 of Vlietstraat 8
  • View photo 26 of Vlietstraat 8
  • View photo 27 of Vlietstraat 8
  • View photo 28 of Vlietstraat 8
  • View photo 29 of Vlietstraat 8
  • View photo 30 of Vlietstraat 8
  • View photo 31 of Vlietstraat 8
  • View photo 32 of Vlietstraat 8

© 2001-2024 funda