Harmoniestraat 206118 GM NieuwstadtCristina

Nabij het centrum te Nieuwstadt in een kindvriendelijke wijk ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, tuin met overdekt terras en een garage in de achtertuin. Mocht u op zoek zijn naar een instapklare starterswoning, kom dan een keer kijken bij deze woning! De woning is gebouwd in 1977 en is sindsdien op vele punten gemoderniseerd. Zoals in 2012 een aanbouw aan de achtergevel. Het dak van de garage is vernieuwd in 2019. Ligging. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND (entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage en tuin met overdekt terras) De woning wordt betreden via de entree waarin het toilet (met fonteintje) en de meterkast zijn gesitueerd. De lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer biedt veel leefruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. De keuken in de aanbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met een keukenopstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi-oven. Via een deur is het overdekt terras bereikbaar. Hier heeft men toegang tot de omsloten tuin met garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven aangezien de achtertuin met veel privacy op het zuiden gericht is. EERSTE VERDIEPING (drie slaapkamers, badkamer) Op de overloop is in een kast de CV ketel (Nefit HR /2017/ eigendom) opgesteld. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn 13 m², 9 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel. ALGEMEEN - INSTAPKLARE STARTERSWONING MET GARAGE - DRIE SLAAPKAMERS - AANBOUW MET KEUKEN - KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK - A2 OP KORTE AFSTAND INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.