Bruins Slotlaan 543861 KG NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Wonen in één van de mooiste straten van Nijkerk? Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING is op zoek naar een nieuwe eigenaar en zo te betrekken! De woning is gelegen aan de Bruins Slotlaan; een sfeervolle straat met bebouwing uit de jaren ’50, ruim van opzet en met speelvoorzieningen voor de kinderen. Naast het centrum bevinden zich ook het station, de rondweg en het prachtige buitengebied op korte loop- en rijafstand. Deze goed onderhouden én instapklare woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond veel extra leefruimte is ontstaan. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en er ligt een fraaie houten vloer. De open keuken is uitgerust met o.a. een Boretti gasfornuis en er is een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. douchecabine te vinden. Achter de woning ligt een heerlijke tuin van ruim 20 meter diep. Deze is op het zuidwesten gelegen, biedt veel privacy en is speels aangelegd: groene zones en straatwerk zijn mooi op elkaar afgestemd en er is een strakke vijver aangelegd. Fietsen en bijvoorbeeld tuinmeubilair kun je stallen in de stenen berging, via een achterom goed bereikbaar. Dankzij de goede isolatie van de woning en 10 zonnepanelen, heeft de woning energielabel B verkregen. Kortom: deze woning heeft veel te bieden en is op een zeer goede locatie gelegen! Wil jij het zelf komen bekijken? Bel dan met 033 246 06 01. INDELING Begane grond: via een klinkerpaadje in de voortuin kom je bij de entree. Vanuit de hal, met zwart-witte plavuizen, heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is in dezelfde kleurstelling als de hal, met hangend toilet en fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer. Deze fijne leefruimte met fraaie houten vloer, biedt voor alles een plek; een knusse zithoek met een houtkachel, een moderne open keuken met robuuste plavuizen vloer en diverse apparatuur, te weten een Boretti kooktoestel met oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er een glazen deur naar de bijkeuken, hier is -weggewerkt in een kast- de opstelplaats voor je wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd met speelplek voor kinderen. De ruimte is daarnaast voorzien van een te openen platdakraam en openslaande tuindeuren naar de achter gelegen tuin. Deze ruim 20 meter diepe tuin is privacy vol en praktisch ingedeeld, waarbij groen en straatwerk op elkaar zijn afgestemd. Hier vind je altijd wel een fijne plek om van het buiten zijn te genieten, of dit nu onder de veranda is of op het terras grenzend aan de woning. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de grote slaapkamer en badkamer gesitueerd en aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is in moderne kleurstelling en uitgerust met douchecabine inclusief regendouche , een hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Zolder: met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Kenmerken van deze woning - Uitgebouwde tussenwoning - Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom - Veranda voorzien van houtkachel - Stenen berging - Ruime woonkamer met houtkachel - Open keuken met o.a. Boretti gasfornuis - Bijkeuken - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - Op korte afstand van centrum én buitengebied - Energielabel B