Gerard Douhof 403862 MR NijkerkStrijland-oost

In een rustige buurt gelegen TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e mogelijk), een vrijstaande stenen berging en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Wanden en vloeren zijn naar eigen smaak en wensen af te werken. De wijk Strijland, waarin de woning is gelegen, is een wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden, en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. De straat is heel kindvriendelijk vanwege het feit dat voornamelijk bestemmingsverkeer aanwezig is. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende. Bouwjaar 1985. Woonoppervlak 78 m². Zolderverdieping 17 m². Perceeloppervlakte 128 m². INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast. Een lichte Z-vormige woonkamer met grote raampartijen en aansluitend de dichte keuken met eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de keuken is de tuin te bereiken met stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers zijn op deze verdieping aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor was-apparatuur. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze open verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Deze verdieping met 17 m² mag nu niet meegerekend worden voor het aantal vierkante meters woonoppervlak, maar met een groter dakraam of dakkapel is dat wel het geval! De CV ketel (Remeha, 2020) is op deze verdieping gesitueerd. Toegevoegde waarde: - Middenwoning in rustige straat - 3 slaapkamers (4e mogelijk) - Geheel dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - Ligging nabij voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die uiterlijk op 15 februari 2024 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 15 februari 2024, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!