Holkerweg 17-*3861 PA NijkerkDoornsteeg

Op zoek naar een woonboerderij gelegen op een royale kavel? De totale kavel is maar liefst 1068 m² groot en de woning is gelegen nabij het centrum van Nijkerk, alsmede de nieuwbouwwijk Doornsteeg. De huidige eigenaren hebben de woonboerderij al zeer duurzaam gemaakt! Zo is er al een warmtepomp aanwezig, zijn er 28 zonnepanelen geplaatst en is er veel in de woning geïsoleerd. Hierdoor beschikt deze woning over een A-label! Doordat er op de begane grond reeds een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn, is deze woning ook ideaal voor mensen die graag (in de toekomst) beneden willen slapen. Wij vertellen u graag meer over deze leuke woonboerderij en plannen graag een uitgebreide bezichtiging, zodat u een goed beeld krijgt van deze unieke woning nabij het centrum van Nijkerk. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is 1875. Vanaf 2005 bewonen de huidige eigenaren de boerderij en is er veel aan de woonboerderij verbeterd. Naast de duurzaamheid is ook het dak van de boerderij vervangen, zijn er nieuwe ramen geplaatst en is zijn de elektra en meterkast vervangen. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen, de winkels en het NS-station goed bereikbaar. Indien u op zoek naar ruimte bent en een goede locatie, dan zal deze woning met bouwkavel u zeker bevallen! Bouwjaar 1875. Woonoppervlak 182 m². Perceeloppervlakte 1068 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree betreed u deze ruime woning. Via een lange gang komt u in de woonkamer en woonkeuken, welke gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. De opkamer wordt nu gebruikt als tv-kamer, maar kan ook een fijne speelkamer/ werkkamer zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. In de keuken past met gemak een grote eettafel. In de hal is ook het toilet aanwezig. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers op de begane grond zijn ruim van formaat en goed afgewerkt. Tot slot is er nog een bijkeuken aanwezig, welke nu als technische ruimte fungeert. In de bijkeuken is namelijk de warmtepomp aanwezig en u vind hier de wasmachine. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn er ook nog vier slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er nog een overloop en een voorzolder. Het gehele dak is geïsoleerd, zodat de slaapkamers ook goed te gebruiken zijn om comfortabel te studeren. Buitenzijde: bij deze woning is ook flink veel buitenruimte aanwezig, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is volledig voorzien van gras en beplanting. Ruimte genoeg voor een moestuin of een flinke siertuin. Ook is er een vrijstaande stenen schuur van ca. 81 m² aanwezig, te gebruiken voor diverse doeleinden. Bijzondere kenmerken: - Flink gemoderniseerde woonboerderij - Slaapkamers en badkamer op de begane grond aanwezig - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Energielabel A - Unieke ligging, zowel bij centrum als bij uitvalswegen. - Stenen schuur van circa 81 m² - Royale kavel van maar liefst 1068 m²