View photo 1 of Holkerweg 26-A
Sold

Holkerweg 26-A3861 PB NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

  • 144 m²
  • 610 m²
  • 4
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 11, 2023
Date of sale
January 10, 2024
Term
8 weeks

Description

Bent u op zoek naar een markante half vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Nijkerk? Dan bent u aan de Holkerweg 26-A aan het juiste adres. Deze karakteristieke half vrijstaande woning uit het jaar 1922 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van circa 610 m2. Bovendien straalt de prachtige stenen voorgevel een en al charme uit. Prettige eigenschappen van de woning zijn de vier slaapkamers op de eerste verdieping, de woonkamer met sfeervolle gashaard en de tuinkamer. De tuinkamer beschikt over veel ramen die samen een breed uitzicht over de achtertuin werpen. Verder beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto’s, en biedt het veel potentie tot het verwezenlijken van uw droomwoning. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond. De Holkerweg ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nautena-zuid/Schulpkamp. De buurt is ruim opgezet en er wonen veel gezinnen. De omgeving rond Nijkerk staat bekend als één van de beste wandelgebieden van Nederland met een variëteit aan ongerepte en oer-Hollandse bossen van de Veluwe en Eemland. Daarbij is het centrum van Nijkerk met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten op slechts 5 minuten loopafstand. Ook meerdere basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand te bereiken. Daarbij kunt u zich binnen 3 minuten bevinden op de A28 waardoor u met slechts 15 minuten rijden in Amersfoort bent! De indeling is als volgt: Wanneer u vóór de woning staat, nodigt de prachtige voorgevel u uit om langs de rechter zijde de voordeur te betreden. De entreehal biedt vervolgens toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de badkamer, de berging, het toilet en de keuken, die aansluit aan de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, zwevend en beschikt over een wc-fonteintje. De woonkamer is een prettige ruimte waar u gemakkelijk een eethoek en zithoek realiseert. Dankzij het uitzicht over de voortuin, de laminaten vloer, de gas haard en de houten balken aan het plafond biedt de ruimte een warme sfeer. De keuken, die daarnaast gelegen is, is toe aan modernisering en biedt veel potentie. Zo is hier bijzonder veel ruimte, waardoor u er uitgebreid kan koken en dineren. De onlangs gemoderniseerde badkamer bevindt zich in uitstekende staat; de plafondspotjes maken het samen met de grote wand- en vloertegels een stijlvol geheel. Hier beschikt u over een ligbad, een instapdouche en een wastafel. Verder is er een berging op de begane grond. Deze is ruim 25m2 en kan ook worden omgetoverd tot een extra slaap, sport of werkkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop en vier slaapkamers van 15m2, 15m2, 13m2 en 10m2. Drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de vierde over een wasbak. De verdieping bevindt zich in goede staat en vrijwel de hele verdieping is voorzien van een lichtbruine laminaten vloer. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden gazon, omringd door een fraaie beukenhaag. Langs de rechterkant van de woning loopt een stenen oprit met aan de zijkant meerdere boompjes. Op deze oprit kunt u gemakkelijk meerdere auto’s kwijt. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met ernaast een betegeld terras waarvan een deel overdekt is. Dit maakt de tuin gemakkelijk toegankelijk en zeer onderhoudsvriendelijk. Wie van groen houdt kan zijn fantasie de vrije loop laten en deze grote tuin omtoveren tot een prachtige kleurrijke achtertuin! Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1922 - Op loopafstand van het centrum - 144m2 woonoppervlakte op een perceel van circa 610m2 - Prachtige voorgevel - Vier slaapkamers en een ruime keuken (die gemoderniseerd dient te worden) - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op fietsafstand - Recentelijk gemoderniseerde badkamer - Gemakkelijke toegang tot de A28, waardoor u binnen 15 minuten in Amersfoort bent

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,514
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
Plot size
610 m²
Volume in cubic meters
567 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Heating
CH boiler, gas heater, gas heaters and possibility for fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired

Cadastral data

NIJKERK H 6317
Cadastral map
Area
610 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
130 m² (10.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/11/2023

On funda

Neighborhood