Punter 133863 EX NijkerkGroot Corlaer

Aan de westkant van Corlaer, tegenover een basisschool en een voetbalveld met speeltuintje, staat deze verrassend ruime woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een sfeervolle tuin op het westen. Deze woning bevindt zich in een doodlopende straat, heeft energielabel A, een gezellige eetkeuken en in de tuin met achterom staat een berging voor de fietsen. Dit is een fantastische plek om te wonen, niet alleen voor gezinnen maar voor iedereen die graag in een kindvriendelijke wijk wil wonen. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen tussen het groen is de entree van deze goed ingedeelde, sfeervolle woning. In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie eikenhouten vloer. In de hal is ruimte voor een garderobe en aan de rechterzijde is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De woonkamer kan, omdat de eettafel in de keuken staat, geheel als zitkamer worden ingedeeld. Door de grote ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval en achter de muur bij het zitgedeelte is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, met mooi uitzicht naar de tuin en veel privacy. Een grote eettafel kan hier prima staan en de bijna 3.80 meter lange wandopstelling is voorzien van een stoer, betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De koelkast bevindt zich aan de andere kant, in de hoge kastenwand. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een parketvloer in blokmotief en de overloop biedt ruimte om een grote kast neer te zetten. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met een inbouwkast, zijn aan de voorzijde. In de inbouwkast is de opstelling van de HR-ketel. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, in lichte kleuren uitgevoerd. Een douchecabine, tweede toilet, wastafel en meerdere bovenkasten zorgen voor een prima basis om de badkamer naar eigen smaak te stylen of moderniseren. Ook de opstelling van de wasmachine en droger is in de badkamer. Tuin: Wat bij deze woning direct opvalt, zijn de fraai aangelegde voor- en achtertuin met bomen, struiken en hagen. De voortuin met hoge haag is gesitueerd op het oosten en de achtertuin op het westen. De bomen filteren het zonlicht, waardoor er ook fijne schaduwplekken zijn. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de berging is in 2023 vernieuwd - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 - Verwarming via een HR-ketel (Bosch), warm water via een zonneboiler (Agpo) - Energielabel A