Sloep 233863 TG NijkerkDe Bogen

LET OP - INSTAPKLARE TUSSENWONING Aangeboden in de rustige en groene woonwijk ‘de Bogen’ deze moderne TUSSENWONING met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en/of dakterras. Op de begane grond vind je een tuingerichte en lichte woonkamer met een strakke keuken, welke in 2022 is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Het toilet is in 2018 vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2023) met o.a. een inloopdouche en toilet. Een 4e slaapkamer is goed te realiseren op de tweede verdieping, evenals een dakterras. De achtertuin is voor zonliefhebbers super gelegen, namelijk op het zuidwesten. Deze tuin is grotendeels bestraat en heeft groene borders. Daarnaast is er een houten berging met pergola aanwezig en kun je hier achterom de woning komen. Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht over een watergang en een groenstrook. Bijkomend voordeel: de woning ligt aan een voetpad, waardoor er geen verkeer langs het huis komt. Verderop in de straat is er een speeltuintje en een sportveld te vinden. Kenmerken van deze woonwijk zijn o.a. de vele groen- en speelvoorzieningen, moderne architectuur en royale opzet. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid en zijn scholen, een gezondheidscentra en supermarkt op korte afstand. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen. Het energielabel voor de woning is A. Zoek jij een goed onderhouden en moderne tussenwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot modern toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is aan de achterzijde buitenzonwering aangebracht. Via een deur kom je in de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gelegen en er is een berging aanwezig. De strakke keuken is in 2021 geplaatst en heeft de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een kookkraan (Grohe). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt laminaat (woonkamer) en tegels (keuken). Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een kast, waarin de cv-ketel staat opgesteld. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is geplaatst over de volle breedte waardoor er een royale kamer is ontstaan. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van nette laminaatvloer. De recente vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op deze royale woonlaag. Hier is de opstelplaats voor de wasapparatuur en is het realiseren van een 4e slaapkamer en/of dakterras goed mogelijk. Op de vloer ligt laminaat en op de wanden is behang aangebracht. Pluspunten van de woning - Tussenwoning met berging - Tuin op het zuidwesten met achterom - Moderne keuken (2022) - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Nieuwe badkamer (2023) - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A