Sold

Van der Flierhof 133861 DP NijkerkNautena-noord/Havenstraat

  • 194 m²
  • 530 m²
  • 5
€ 759,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 9, 2024
Date of sale
April 3, 2024
Term
3 weeks

Description

Wilt u ruim en rustig wonen in een groene omgeving? Dan is deze fraai gelegen royale vrijstaande villa een prachtige kans! Deze keurig onderhouden woning is gelegen op een fijne locatie op een perceel van maar liefst 530 m2, en biedt naast de schitterende ligging en de hoeveelheid ruimte in én om de woning, een eigen oprit (met plaats voor 2 auto’s), een garage, een heerlijke zonnige tuin, royale woonruimte, prachtige lichtinval in diverse vertrekken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en kantoor op de begane grond, 3 slaapkamers en een wasruimte op de 1e verdieping en een rustige ligging in een autoluw en groen hofje. Kortom; bijzonder veel ruimte en mogelijkheden qua indeling. De woning is gelegen in de centraal gelegen, rustige en groene woonwijk ‘Nautena’, aan de rand van het historische centrum van Nijkerk met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Doordat in de straat in principe alleen bestemmingsverkeer komt, is het er heerlijk rustig. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Deze royale woning met een prachtige ligging biedt veel ruimte in én om de woning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 194 m². Perceeloppervlakte 530 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de overdekte zijentree komt u binnen in een verzorgde hal met ruimtelijke vide en plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken te bereiken, waaronder de toiletruimte met fonteintje, de meterkast,, de kelder (op stahoogte),de trapopgang met bijzondere gemetselde trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime en speels ingedeelde woonkamer beschikt over een sierplafond, veel raampartijen en een schuifpui wat de woning heerlijk licht maakt. Ook kijkt u hierdoor prettig weg in uw eigen tuin. Centraal in de woonkamer treft u nog een sfeervolle open haard. Naast de woonkamer is nog een extra kamer gelegen. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt en goed bruikbaar als bijvoorbeeld een speelkamer of werkkamer. De gehele vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is in een rechte opstelling geplaatst aan de voorzijde van de woning zodat u bij het aanrecht op straat uitkijkt. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig door de aanwezige kasten. De keuken, met granieten aanrechtblad en dubbele wasbak, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. Slaapkamers en werkkamer begane grond: naast alle bovengenoemde ruimte biedt deze woning nog meer! Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer en heeft een prettig formaat van 3,50 bij 4 meter. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels een vaste trap toegang tot een extra slaap/speel/bergzolder. Tussen de hal en de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een multifunctionele (kantoor)ruimte aanwezig. Badkamer: de moderne badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels in rustige kleurstelling, een ruime inloopdouche met verwarmd bankje, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Door het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk en uiteraard is er natuurlijk daglicht aanwezig. Tuin: de fraai aangelegde tuin is zowel vanuit keuken, de woonkamer, de slaapkamer en de garage te bereiken en is gelegen vóór, achter en met name links naast de woning. De tuin bestaat uit een afwisseling van bestrating, schors, gazon en diverse groene borders. Vanwege royale afmetingen is er voldoende ruimte voor diverse terrasjes, zowel in de zon als in de schaduw. Door de ligging op het zuiden heeft u de hele dag door prettig zonlicht in alle jaargetijden. Garage: naast de woning is een stenen garage aangebouwd voorzien van verwarming. Aan de achterzijde van de garage is daglicht toetreding via de toegangsdeur naar de achtertuin. Een ideale ruimte om uw auto, motor en/of fietsen te stallen, maar ook een fijne klusruimte. 1e Verdieping: via de ruime overloop zijn 3 slaapkamers en de kamer met wasruimte bereikbaar. De grote slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, de 2 kleinere slaapkamers met dakramen en één met extra wastafel. De ‘wasruimte’ kamer is voorzien van een wastafel, de aansluiting voor was-apparatuur en de CV ketel (Nefit, 2001). Bijzondere kenmerken: - Vrijstaande woning gelegen op royaal perceel - Ruime woonkamer met grote raampartijen - 2 slaapkamers en werkkamer op begane grond - Moderne badkamer op begane grond - Zonnige vrij gelegen tuin - Garage en oprit voor meerdere auto’s - 3 slaapkamers op de verdieping - Rustige ligging in autoluw hofje - Centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 759,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,912
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
530 m²
Volume in cubic meters
880 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND H 3364
Cadastral map
Area
530 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
219 m² (11.50 metre deep and 19.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,597x

Viewed

57x

Saved

9-3-2024

On Funda

Neighborhood