Venestraat 743861 BZ NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Wij willen graag deze heerlijke en knusse hoekwoning aan de Venestraat bij u onder de aandacht brengen. De Venestraat is een karakteristiek en historisch straatje in de binnenstad. Een fijne plek want hier geniet u enerzijds van rust en privacy en anderzijds heeft u alle gemakken van het wonen dichtbij het gezellige en historische centrum van Nijkerk. Bovendien kunt u uw auto parkeren op een eigen plek achter de woning! De woning heeft 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en bij het betreden van de woonkamer valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht dan ook direct op. Bent u graag buiten? Dan zal de diepe achtertuin (circa 22 meter) en breed uitlopende tuin (circe 10 meter) van deze woning u ook zeker aanspreken. Met veel privacy en groen is dit de ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom! Bouwjaar 1988. Woonoppervlak 115 m². Perceeloppervlakte 256 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree, meterkast , toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de stijlvolle en keurig afgewerkte woonkamer, welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over veel ramen, waardoor deze van veel lichtinval wordt voorzien. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden hebben tevens een verzorgde en gladde afwerking. Onder de trap treft u een trapkast. De U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, heeft een lichte kleurstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eén van de hoogtepunten van deze woning bevindt zich buiten, namelijk de riante achtertuin met terras en een tweetal bergingen. De diepe achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidoosten, en ingericht met veel groen maar heeft ook een aangelegd terras waar een buitentafel of lounge set geplaatst kan worden. Er is een houten berging en een stenen berging aanwezig. Ideaal voor het opslaan van uw tuingereedschap. Via de houten deuren aan de achterzijde van de tuin bereikt u een mandelig terrein wat voor ¼ deel toebehoort aan de huidige eigenaar en waar u uw auto kan parkeren (dit kan ook in de achtertuin). Met de auto is deze parkeerplaats bereikbaar door rechts naast huisnummer 82 achterom te rijden. Ook is het mogelijk om links naast de woning een ‘achterom’ te creëren zodat u gemakkelijk met de fiets de tuin kan betreden. Eerste verdieping: overloop. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers te vinden waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er in twee slaapkamers een elektrisch dakraam geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer, in lichte kleurstelling, beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap kan de tweede verdieping worden betreden. Deze ruimte is grofweg in te delen in een slaapkamer en overloop/voorzolder met schuine kanten waar veel bergruimte te vinden is. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Remeha 2022), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. De slaapkamer is ruim en licht en voorzien van gladde vloer, een extra dakraam en wandafwerking. Uiteraard kan deze ruimte ook fungeren als hobby- of werkruimte. Toegevoegde waarde: - Karakteristieke woning op een mooie locatie - Eigen parkeergelegenheid - 4 royale slaapkamers - Energielabel B - 9 zonnepanelen - Nette wand- en vloerafwerking - Diepe en breed uitlopende achtertuin op het zuidoosten - Nabij centrum en overige voorzieningen - Mogelijkheid voor extra bebouwing, zoals een garage, slaapkamer (b.g) of kantoorruimte - Een instapklare woning!