Description

In Holkerveen, tussen Nijkerk en Amersfoort, staat deze fantastische en optimaal uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een oprit met carport en een garage annex berging. Dit instapklare huis heeft niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde veel sfeer en luxe. Goede isolatie, zonnepanelen, een HR-ketel en HR+ glas zorgen niet alleen voor energielabel A, maar ook voor een lage energierekening. Indeling: Begane grond: Naast de overdekte entree bevindt zich de mooie erker. In de hal ziet u witte paneeldeuren, een lichte tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte met wandcloset en een urinoir. De zitkamer met grote erker staat in verbinding met de woonkeuken en aansluitende eetkamer. De erker is voorzien van elektrisch ingebouwde screens. Sfeer, comfort, ruimte en luxe zijn volop aanwezig. In de woonkeuken ziet u een elektrische haard oen op maat gemaakte kasten met stoere wandplanken. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, bij de openslaande deuren. De keuken is fraai ingedeeld met een wandopstelling, kastenwand en een groot spoeleiland met zitgelegenheid. Grote lades en kasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur, waaronder een brede inductie kookplaat, zijn ingebouwd. Vanuit de keuken betreed u de bijkeuken met vaste kastenwand en mooi stalraam. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een hoge handdoekenradiator. Niet alleen de badkamer, maar ook de derde slaapkamer is aan de voorzijde van dit sfeervolle huis gesitueerd. In alle slaapkamers hangt een airco-unit die ook kunnen verwarmen en op de vloer ligt PVC. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die een nokhoogte heeft van 2.15 meter. Twee dakramen zorgen voor veel lichtinval in deze kamer die wordt gebruikt als sport-, was- en werkruimte. Het dak is geïsoleerd en op de vloer ligt vinyl met een mooi houtpatroon. Tuin en garage/berging: Een beukenhaag in de voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. Op de oprit en onder de carport, kunnen meerdere auto’s staan. Via de carport en achtertuin is de garage/berging met overkapping te bereiken. De geïsoleerde garage/berging is voorzien van gas, water, elektra en UTP kabel en heeft een zolder/vliering. Perfect te gebruiken als hobbyruimte. De achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Het dak, de vloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd; - Houten kozijnen en ramen, voorzien van HR+ glas; - Vrijwel de gehele woning is voorzien van screens. - Buitenschilderwerk wordt jaarlijks, waar nodig, bijgehouden; - Hr-ketel (Vaillant Hr Solide Plus, 2011) voor verwarming en warm water; - 12 zonnepanelen (360 Wp), geplaatst in 2018; - Energielabel A, geldig tot 13-04-2028.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 569,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,746
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
35 m²
Plot size
289 m²
Volume in cubic meters
421 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, electric heating and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HrSolide plus (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND G 6113
Cadastral map
Area
283 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJKERKERVEEN G 6668
Cadastral map
Area
6 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (9.70 metre deep and 9.10 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 38

  • View photo 1 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 2 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 3 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 4 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 5 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 6 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 7 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 8 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 9 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 10 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 11 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 12 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 13 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 14 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 15 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 16 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 17 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 18 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 19 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 20 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 21 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 22 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 23 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 24 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 25 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 26 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 27 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 28 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 29 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 30 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 31 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 32 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 33 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 34 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 35 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 36 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 37 of Vreugdenhilstraat 12
  • View photo 38 of Vreugdenhilstraat 12

© 2001-2024 funda