Singel 288771 SW NijlandNijland

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Nijland, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is royaal bemeten en het geheel staat op een riant perceel. Aan de achterzijde is een ruime en zonnige achtertuin. Op de verdieping telt deze woning 3 slaapkamers, allen van mooi formaat, en een badkamer. Met een schuiftrap is de bergzolder toegankelijk. De woning is gelegen in een brede straat met veel openbaar groen. Op loopafstand is een mooie speeltuin. Gunstig is ook de ligging ten opzichte van de snelweg, op slechts 2 minuten rijden zoeft u zo de A7 op. Kortom, een fantastische gezinswoning. Nijland is een karakteristieke dorp dat is strategisch gelegen aan de snelweg A7 op 5 minuten rijden van de steden Sneek en Bolsward. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbaan, dorpscafé en kleine middenstand. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Sneek of Bolsward welke ook bereikbaar zijn via een regelmatige busverbinding. Mooi wonen in Nijland. INDELING BEGANE GROND De entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal die is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, het moderne toilet met fonteintje en de moderne meterkast. Vanuit de hal is de U-vormige living toegankelijk. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De ruime woonkamer geniet van mooie raampartijen, waarlangs er vrij zicht is op de brede en groene voorgelegen straat. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de keuken. De moderne keuken is voorzien van een nieuw keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De keuken biedt veel bergruimte in de brede laden. Indien gewenst is het betrekkelijk eenvoudig om de eethoek tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Hiermee wordt de riante achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Zelfs een uitbouw aan de achterzijde behoren tot de mogelijkheden. De vloeren in de living en de hal zijn afgewerkt met mooie PVC vloer. Aangebouwd is de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de CV ketel (bj. 2022) en de wasmachine en drogeropstelling. De bijkeuken en de garage zijn ongeïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra en water. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de verdieping ingericht met 2 slaapkamers, beide ruim en van gelijk formaat. Aan de achterzijde is een riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Centraal is de goed onderhouden, maar gedateerde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het dakvenster is de badkamer voorzien van daglicht en is er daarlangs ook te ventileren. De badkamer biedt mogelijkheden voor een dakkapel, daarmee wordt de badkamer fors ruimer en creëert u ruimte voor een royale inloopdouche. Enkele ruiten op deze verdieping zijn lek. De vloeren op de verdieping zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met één soort neutrale laminaat. Het geheel is strak afgewerkt. ZOLDER Met een vlizotrap op de overloop, is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een dakvenster en biedt veel bergruimte over de volle diepte van de woning. TUIN Aan de voorzijde is een ruime voortuin, deze is ingericht met gazon. Naast de woning is een diepe oprit voor de garage, deze biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Aan weerskanten van de woning is de achtertuin toegankelijk via een bestraat pad. De achtertuin is aan weerskanten afsluitbaar. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet de hele dag van de zon. In de ochtenduren kunt u hier al genieten van het eerste kopje koffie in de zon en 's avonds, na het werk, lekker dineren in de zon. Deze tuin biedt overdag een heerlijke plek in de zon, alsook in de schaduw. De tuin is ingericht met gazon, borders en verschillende terrassen. Langs de erfafscheidingen staan houten schuttingen. Een heerlijke privacybiedende tuin, waar voldoende ruimte is voor de kinderen en een fijne plek om te kunnen loungen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1986 - Vrijstaande woning - Perceeloppervlak 327m2 - Royaal bemeten woonhuis - Aangebouwde bijkeuken en garage - 3 Ruime slaapkamers en badkamer - Binnenshuis grotendeels gemoderniseerd - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Deze woning biedt mogelijkheden voor een dakkapel en/of uitbouw - De 'niet bewoningsclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.