Bloemenburgerhof 3-A6511 EP NijmegenStadscentrum

Goed onderhouden modern drie-kamer-appartement midden in het gezellige en bruisende hart van Nijmegen. Alle winkels die men nodig kan hebben zijn binnen een steenworp te vinden. Het station ligt op loopafstand en met een paar minuten lopen is de Waal te bereiken en kan men genieten van dat wat Nijmegen zo mooi maakt: al met al is alles wat er te wensen valt binnen handbereik en is dit dé perfecte plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree en trapopgang naar je eigen appartement op de eerste verdieping. Eerste woonlaag: entree, woonkamer met balkon aan de Bloemerstraat, veel lichtinval en een praktische bergkast. Centraal in het appartement is de open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur met grote kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en koelkast. Aan de achterzijde zijn twee kamers; één hoofdslaapkamer en de tweede kamer met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling. Deze kamer is uiteraard ook in te richten als extra slaapkamer. Moderne doucheruimte voorzien van stortdouche met handdouche en wastafeltje met bergkastje. De toiletruimte is apart van de douche. Algemeen • Oorspronkelijk bouwjaar circa 1955 echter in 2011 volledig gerenoveerd • Woonoppervlakte: ca. 28 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2 (balkon) • Inhoud ca. 192 m3 • Energielabel C Laat u verrassen door dit leuke appartement in het hartje centrum van Nijmegen! Bijzonderheden • Midden in het centrum van Nijmegen: winkels, horeca, bioscoop, busstation en kronenburgerpark op steenworp afstand. • Gemeenschappelijke opstalverzekering Vereniging van eigenaren € 43,24 per maand. • Oplevering in overleg, kan spoedig. • Het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. Staat van oplevering De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische en technische accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. In de koopakte zal dan ook de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).