Burg. Hustinxstraat 2566512 AC NijmegenStadscentrum

Een gunstiger locatie is er niet! “Hier ben ik in mijn eentje komen wonen omdat ik hier studeerde. Inmiddels wonen we er samen”, vertelt de enthousiaste bewoonster. “En dat gaat prima. We zijn nu op een leeftijd om een volgende stap te maken en door te stromen, zodat deze ideale woning beschikbaar komt voor mensen die graag in het centrum van de stad willen wonen”. Dit tweekamerappartement met balkon ligt op de achtste etage van het complex met de respectabele naam “Nassau Staete”, en biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Nijmegen. Ook een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain is erbij inbegrepen. En dit alles ècht op zeer korte loopafstand tot het Centraal Station, het Kronenburgerpark, de stadsschouwburg en het concertgebouw. Idealer kan het niet! Via de centrale ingang en de liftinstallaties bereik je het gesloten portiek op de achtste etage. Het is mogelijk om dit appartement te kopen en te laten bewonen door uw eigen zoon of dochter. Dus ideaal voor ouders van studenten. Er geldt een opkoopbescherming in de vorm van een zelfbewoningsplicht van vier jaar alvorens u het mag verhuren aan een niet-bloedverwante/derde. De indeling van het complex/appartement is als volgt: - Souterrain - berging; - Begane grond - eigen parkeerplaats, hal met bellentableau, intercom en brievenbussen, lift, trappenhuis; - 8e verdieping - entree/hal, inbouwkast, badkamer, open keuken, woonkamer, balkon, slaapkamer. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlak: 51 m² Details: - hoekopgestelde keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven; - woonkamer met toegang tot het balkon met schitterend uitzicht; - royale slaapkamer met uitzicht; - moderne, lichte laminaatvloer door de hele woning; - badkamer met ligbad, hangend toilet, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting; - eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - berging in het souterrain; - energielabel C; - actieve en goed georganiseerde VvE; - servicekosten: € 290,00 per maand en dit is inclusief de blokverwarming, gas, water en electra!