Delistraat 376524 KN NijmegenGalgenveld

Op een prachtige locatie dichtbij de stad tref je deze unieke benedenwoning. Wat de woning uniek maakt is, is het ruime souterrain met twee slaapkamers en een badkamer en een heerlijke ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De Delistraat is een rustige eenrichtingsweg waar weinig verkeer doorheen komt. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en via de gemeente is er eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen. De woning is gelegen in de Indische buurt, een geliefde woonwijk tussen de St. Annastraat en de Heyendaalseweg. De buurt kent verschillende bouwperioden zoals woningen uit begin 20ste eeuw en uit eind jaren ‘40 en ‘50. De straatnamen zijn vernoemd naar de koloniale Indische archipel. Faciliteiten welke binnen handbereik liggen zijn: de Radboud Universiteit, huisartsen, sportverenigingen, diverse supermarkten, gezellige restaurants en het centrum van het bruisende Nijmegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. Indeling: Begane grond (bel-etage): Entree, hal met (zwevend-) toilet, meterkast en berging met cv-ketel. Sfeervolle woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon is er een trapje naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. Tot slot is er aan de voorzijde een slaap-, studeerkamer gelegen. Souterrain: Overloop met toiletruimte met toilet en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1949; - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 330 m³. Bijzonderheden: - Ruime benedenwoning gelegen in geliefde wijk; - Souterrain met twee slaapkamers en een badkamer; - Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Berging in de onderbouw; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel, Remeha; - VvE €133,20 per maand; - Energielabel D; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft hier niet zelf gewoond, er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' in de koopakte worden opgenomen.