Description

Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur, zonnig knus terras op het zuidwesten en een kelderberging. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig. Indeling woonkamer/woonkeuken met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras, keuken met luxe moderne keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, bergkast met cv-ketel, luxe badkamer met hoekdouchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping overloop, slaapkamer met airco-unit, dakraam en bergkast, slaapkamer met airco-unit, dakraam en vide. Overige verdiepingen Onderverdieping: berging. Tuin Zonneterras met trapopgang. Bijzonderheden De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen, een supermarkt, het centraal station en gezellige horecagelegenheden. Ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. VvE bijdrage € 60,54 (woning), € 10,00 (parkeerplaats) per maand. De woning is volledig voorzien van isolatie, energielabel A. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig, een bijzondere woning gelegen in een bijzondere woonomgeving. Wilt u heerlijk rustig wonen aan een binnenplaats zonder geluidsoverlast van de drukke Graafseweg maar toch alle voorzieningen én het gezellige centrum van Nijmegen nabij ? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,637
Status
Sold

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
235 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Air conditioning, skylight, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
10 m² (2.87 metre deep and 3.31 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 33

  • View photo 1 of Graafseweg 35
  • View photo 2 of Graafseweg 35
  • View photo 3 of Graafseweg 35
  • View photo 4 of Graafseweg 35
  • View photo 5 of Graafseweg 35
  • View photo 6 of Graafseweg 35
  • View photo 7 of Graafseweg 35
  • View photo 8 of Graafseweg 35
  • View photo 9 of Graafseweg 35
  • View photo 10 of Graafseweg 35
  • View photo 11 of Graafseweg 35
  • View photo 12 of Graafseweg 35
  • View photo 13 of Graafseweg 35
  • View photo 14 of Graafseweg 35
  • View photo 15 of Graafseweg 35
  • View photo 16 of Graafseweg 35
  • View photo 17 of Graafseweg 35
  • View photo 18 of Graafseweg 35
  • View photo 19 of Graafseweg 35
  • View photo 20 of Graafseweg 35
  • View photo 21 of Graafseweg 35
  • View photo 22 of Graafseweg 35
  • View photo 23 of Graafseweg 35
  • View photo 24 of Graafseweg 35
  • View photo 25 of Graafseweg 35
  • View photo 26 of Graafseweg 35
  • View photo 27 of Graafseweg 35
  • View photo 28 of Graafseweg 35
  • View photo 29 of Graafseweg 35
  • View photo 30 of Graafseweg 35
  • View photo 31 of Graafseweg 35
  • View photo 32 of Graafseweg 35
  • View photo 33 of Graafseweg 35

© 2001-2025 funda