Hatertseweg 6696535 ZR NijmegenHatert

Een heerlijk comfortabel 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. Gelegen op de begane grond van het appartementencomplex komt deze benedenwoning mét eigen tuin beschikbaar. Het complex is gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. Hierdoor biedt dit appartement veel wooncomfort wat nog wordt versterkt door de fijne tuin gelegen op het zuidoosten. Het complex ligt op de hoek van de Hatertseweg en de Grootstalselaan en ligt dus op loopafstand van allerlei voorzieningen, o.a. het winkelcentrum Hatert, het openbaar vervoer maar ook het CWZ liggen binnen handbereik. Natuurlijk is het centrum van Nijmegen ook goed bereikbaar per fiets. Daarnaast ben je ook snel de stad uit via de uitvalswegen A73 en A50. Appartement: We nemen snel een kijkje binnen, waar we binnen komen via een eigen, overdekte voordeur in het tochtportaal. Vanuit hier komen we in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de meterkast. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Bij binnenkomst wordt je blik direct getrokken naar de grote raampartij met zicht op de tuin aan de achterzijde. Hier is ook de zithoek gesitueerd, waardoor je hier veel rust ervaart. De open keuken (L-opstelling) bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Wanneer we door de tuindeur lopen, komen we in de fijne tuin die gelegen is op het zuidoosten. Hier is genoeg ruimte om gezellig te tafelen en van het zonnetje te genieten. Het zonnescherm over de gehele breedte biedt verkoeling tijdens de warmere dagen. Naast de woonkamer treffen we de eetkamer met en suite deuren. Een kamer met veel ruimte, licht én zicht op de tuin. Deze kamer was voorheen de 2e ruime slaapkamer en is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Tussen de eetkamer en slaapkamer ligt de badkamer die beschikt over een bad, douche en wastafel. Vanuit de hal bereiken we ook het separate toilet met fontein. Een praktische wasruimte maakt het plaatje compleet, met de aansluiting voor witgoed, de cv-opstelling (Intergas, 2021), de mechanische ventilatiebox en opbergruimte. Extra opbergruimte is nog te vinden in de afsluitbare privé berging, tevens ideaal voor het stallen van de fietsen. Tot slot is er op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein een privé parkeerplaats waar je de auto altijd kwijt kunt. Ben je benieuwd hoe dit fijne appartement aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je graag rond! Algemeen: - Woonopp. ca. 85 m2 / inhoud ca. 265 m3 - Bouwjaar 2000 - Energielabel A Bijzonderheden: - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. - Volledig geïsoleerd appartementencomplex. - Lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken. - Fijne tuin op het zuidoosten georiënteerd. - Ruime woonkamer. - Eetkamer en suite, gemakkelijk weer terug te brengen als 2e slaapkamer. - Eigen parkeerplaats op het afsluitbare (met slagboom) parkeerterrein. - Er is een actieve VVE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt in totaal ca. € 252,41 (2024) (te weten: € 244,78 appartement, € 7,63 parkeerplaats) - Vanwege de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. Aanvaarding in overleg, kan echter snel.