Kanunnik van Kekenstraat 546525 VV NijmegenBrakkenstein

Te koop Twee-kamerappartement met loggia, berging en eigen parkeerplaats in de populaire woonwijk Brakkenstein. Het appartement ligt op de tweede en bovenste woonlaag en de parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein in het souterrain. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren, die grenst aan de badkamer. Appartementencomplex "De Brackehove" is gebouwd in 2006 en ligt dichtbij uitstekende voorzieningen zoals diverse buurtwinkels, een grote supermarkt, kapper, fysiotherapeut en apotheek. Ook de bekende speciaalzaken Strik Patisserie, De Bruin & De Bruin Groentespecialist liggen in de buurt. Verder ligt het appartement tegenover speeltuin Brakkefort en er zijn verschillende horecagelegenheden in de buurt. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer. De bushalte ligt zelfs voor de deur. Tevens ligt het gunstig ten opzichte van de ziekenhuizen en mogelijkheden om te ontspannen in de natuur, zoals het natuurgebied Heumensoord. Kortom, een toplocatie! Indeling Begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau met videofoon en brievenbussen, trappenhuis en lift. Er is een goed onderhouden en mooie binnentuin, hier is ook een zitje voor de bewoners. Eigen berging en parkeerplaats bevinden zich in het souterrain. Appartement: Zeer ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer, het gastentoilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is lekker groot en uitgerust met een wastafel, inloopdouche, tweede toilet en antislipvloer. Met het oplopende hoge plafond en door de drie grote ramen én de loggia is de woonkamer een zeer lichte en aangename ruimte. De half open keuken heeft een hoekopstelling en is zodanig geplaatst dat het aanrecht niet zichtbaar is vanuit de woonkamer. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006. - Woonoppervlakte ca. 100 m². - Loggia van ca. 7 m², met de gunstige ligging op het westen. - Parkeerplaats in de afgesloten garage en berging in het souterrain. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 190,-. - Definitief energielabel A (geldig tot 05-05-2033). - In koopakte zal de niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen.