Kronenburgerplaats 266511 AW NijmegenStadscentrum

Driekamer hoekappartement, met een zeer mooie ligging in het centrum van Nijmegen, op de vijfde verdieping van een modern complex, met vrij uitzicht op het Kronenburgerpark. Aan voorzijde een ruim buitenterras en een afgesloten berging in de onderbouw. Het appartement ligt tussen het centrum en het centraal station van Nijmegen, een perfecte ligging dus. En voor het groen hoef je alleen maar vanuit je woonkamer of balkon naar buiten te kijken of de straat over te steken en dan sta je in het bekende Kronenburgerpark. Indeling Begane grond: Algemene entree met intercom, postvakken, lift en trapopgang naar de appartementen en bergingen in de onderbouw. De berging is goed toegankelijk omdat deze is gelegen op het straatniveau aan de achterzijde van het complex. Vijfde verdieping: Middels een af te sluiten deur kom je op het privé balkon met prachtig uitzicht over het Kronenburgerpark. Via het balkon ga je naar de voordeur van het appartement. Ruime entreehal met de meterkast en gang naar de slaapkamers van het appartement. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft daardoor ook het mooie uitzicht. Er is een open keuken aan de kopse kant van de woonkamer. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. In de bergruimte is de cv-ketel geplaatst, de mv-unit en de wasmachine aansluitingen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement heeft door de ligging op de hoek heel veel privacy en geen inkijk. Balkon privé balkon met prachtig uitzicht over het Kronenburgerpark. Bijzonderheden Algemeen: - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draaikiep systeem; - goed geïsoleerd, energielabel C; - ideaal startersappartement; - keurig appartement in het centrum van Nijmegen; - door de hoekligging veel privacy; - seperate berging in de onderbouw op straatniveau, per fiets zeer makkelijk bereikbaar; - CV Remeha Avanta 28c HR combiketel uit 2008; - bouwjaar ca. 1996; - gebruiksoppervlak wonen ca. 65 m², terras ca. 7 m², externe bergruimte ca. 5 m²; - aanvaarding kan snel; - indien gewenst kan de inventaris overgenomen worden; Bijzonderheden: Een zeer gunstig gelegen appartement in het centrum van Nijmegen. Keurig modern appartementencomplex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. Rustige ligging nabij de centrum- en winkelvoorzieningen, alsmede uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Uitvalswegen zijn vlakbij. Vereniging van Eigenaars (VVE) - de VVE wordt actief beheerd en vergadert minimaal 1x per jaar; - de servicekosten zijn € 140 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke; - er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;