Description

Luxe wonen aan de rand van het centrum! Aan de rand van het historische centrum van Nijmegen, op de Hessenberg gelegen luxe en royaal stads appartement met lift, berging en een eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit comfortabele appartement beschikt als 1 van de weinige appartementen in dit complex over een royale buitenruimte en is met een woonoppervlakte van 129 m2 zeer royaal te noemen! Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het onder architectuur gebouwde complex. Vanuit de centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie is zowel de parkeerkelder als de woning bereikbaar. Dit appartementencomplex is in 2009 opgeleverd en voldoet aan alle moderne bouweisen van dit moment. Door de indeling, omvang en ligging van dit appartement is het bijzonder geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren of zij die veel rust en ruimte zoeken met alle gemakken van het centrum onder handbereik! Bij de woning behoort een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een gezamenlijke binnentuin en een privé berging met gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex ligt aan de voet van het Kronenburgerpark met om de hoek de gezellige winkelstraten, een verscheidenheid aan restaurants en cafés en het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling: Entree met beltableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 3e Verdieping Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, berging met cv installatie. Zeer royale woonkamer van ca. 69 m2 welke een prachtig uitzicht biedt over de benedenstad en de St. Stevenstoren. De woonkamer heeft een open, moderne keuken (Poggenpohl, voorzien van elektrische lade-ondersteuning) voorzien van inbouwapparatuur. 4e Verdieping: Overloop met separate wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Luxe badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1: Riante slaapkamer met schuifkast en toegang middels openslaande tuindeuren naar het ruime balkon van ca. 12 m2. Slaapkamer 2: Riante slaapkamer met inbouwkast en 2 grote dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 129 m2; - Inhoud 523 m3; - Airconditioning op zowel de 3e en 4e verdieping; - Intergas CV gas HR combiketel uit 2012; - Het appartement is voorzien van een verfijnd lichtplan welke ontworpen is door een lichtarchitect; - De aanwezige dakramen zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van verduisterende gordijnen welke eveneens elektrisch bedienbaar zijn; - Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage VvE Wonen € 232,14 per maand en € 51,66 voor de parkeerplaats; - 1 eigen parkeerplaats en een privé berging in de parkeerkelder onder het appartementencomplex; - Energielabel A. Wijkinformatie: Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,806
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 283.80 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
524 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, smart home, elevator, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 8864
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN C 8864
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 283.80 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 47

  • View photo 1 of Kroonstraat 144
  • View photo 2 of Kroonstraat 144
  • View photo 3 of Kroonstraat 144
  • View photo 4 of Kroonstraat 144
  • View photo 5 of Kroonstraat 144
  • View photo 6 of Kroonstraat 144
  • View photo 7 of Kroonstraat 144
  • View photo 8 of Kroonstraat 144
  • View photo 9 of Kroonstraat 144
  • View photo 10 of Kroonstraat 144
  • View photo 11 of Kroonstraat 144
  • View photo 12 of Kroonstraat 144
  • View photo 13 of Kroonstraat 144
  • View photo 14 of Kroonstraat 144
  • View photo 15 of Kroonstraat 144
  • View photo 16 of Kroonstraat 144
  • View photo 17 of Kroonstraat 144
  • View photo 18 of Kroonstraat 144
  • View photo 19 of Kroonstraat 144
  • View photo 20 of Kroonstraat 144
  • View photo 21 of Kroonstraat 144
  • View photo 22 of Kroonstraat 144
  • View photo 23 of Kroonstraat 144
  • View photo 24 of Kroonstraat 144
  • View photo 25 of Kroonstraat 144
  • View photo 26 of Kroonstraat 144
  • View photo 27 of Kroonstraat 144
  • View photo 28 of Kroonstraat 144
  • View photo 29 of Kroonstraat 144
  • View photo 30 of Kroonstraat 144
  • View photo 31 of Kroonstraat 144
  • View photo 32 of Kroonstraat 144
  • View photo 33 of Kroonstraat 144
  • View photo 34 of Kroonstraat 144
  • View photo 35 of Kroonstraat 144
  • View photo 36 of Kroonstraat 144
  • View photo 37 of Kroonstraat 144
  • View photo 38 of Kroonstraat 144
  • View photo 39 of Kroonstraat 144
  • View photo 40 of Kroonstraat 144
  • View photo 41 of Kroonstraat 144
  • View photo 42 of Kroonstraat 144
  • View photo 43 of Kroonstraat 144
  • View photo 44 of Kroonstraat 144
  • View photo 45 of Kroonstraat 144
  • View photo 46 of Kroonstraat 144
  • View photo 47 of Kroonstraat 144

© 2001-2025 funda