Malvert 69116538 ET NijmegenMalvert

Op een rustige locatie in de woonwijk ‘Malvert’ bevindt zich dit 4-kamer appartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een separate berging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien ligt het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ op korte afstand evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 343 m³ INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen met intercom, trappenhuis, 2 liften en eigen berging. Appartement: entree, nieuw toilet met fontein, royale woonkamer, nieuwe open keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven) en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, drie slaapkamers, nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris van toepassing - Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond - De keuken en het sanitair is in december 2023 geplaatst - De servicekosten bedragen totaal per maand € 279,60 - Voorschot stookkosten bedraagt € 135,- - Definitief energielabel F