Polderstraat 336533 XM NijmegenHatertse Hei

Dit is jouw kans om te genieten van comfortabel wonen op een geweldige locatie! Dit verrassend leuke 4-kamer hoekappartement is gelegen op de begane grond, heeft een royale tuin op het zuiden van ca. 150 m², een inpandige berging en een berging in de tuin. Centraal gelegen in de geliefde wijk 'Hatertse Hei’ en op korte afstand van ziekenhuizen, HAN, Radboud Universiteit, sportfaciliteiten en winkels. Het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen liggen op fietsafstand. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree, met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen. Appartement: Hal met een inbouwkast waar de cv-ketel is geplaatst. De hal biedt toegang tot de kamer en suite, keuken en 2 slaapkamers. De lichte kamer en suite beschikt over een laminaatvloer, twee handige inbouwkasten en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een granitovloer en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie. De 2 slaapkamers (ca. 9 m² en 7 m²) zijn beiden voorzien van inbouwkasten en een laminaatvloer. Een tussenhal geeft eveneens toegang tot de kamer en suite en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een granitovloer en een closet met fonteintje. Souterrain: Berging ter plaatse van het souterrain met witgoedopstelplaats. Tuin: De royale achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden, heeft een overkapping, een houten berging en een achterom. Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Locatie: Het appartement is centraal gelegen. Binnen handbereik tref je winkels, scholen en sportaccommodatie. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ziekenhuizen, HAN en Radboud Universiteit liggen nabij en op de fiets is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar. De wijk Hatertse Hei maakt deel uit van het stadsdeel Nijmegen-Zuid en wordt omsloten door St. Annastraat, Slotemaker de Bruïneweg, Hatertseweg en Heiweg. Algemeen: • Bouwjaar 1958 • Inhoud ca. 207 m³ • Woonoppervlak ca. 62 m² • 2 slaapkamers • Tuin op het zuiden • Keuken 2011 • Cv-ketel 2011 • Dubbel glas • Energielabel C • Berging in souterrain • Berging in de tuin • Schilderwerk buiten 2021 • Gezonde VvE • Servicekosten € 129,78 p/mnd • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles