Rozemarijnstraat 156543 TD NijmegenHeseveld

In Nijmegen West rustig gelegen tweekamer (voorheen driekamer) appartement met een persoonlijke berging en twee balkons, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde, dichtbij winkelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Nijmegen, Centraal Station, de HAN en Radboudumc begeven zich op ca. 10 minuten fietsen. Begane grond: Persoonlijk bergingen, trapopgang naar bellenbord en brievenbussen en toegang naar trappenhuis. Woonverdieping: Entree, meterkast, ruime hal met toegang tot de keuken, slaapkamer, toilet, badkamer en de woonkamer. Eenvoudige badkamer met originele terrazzovloer, wastafelmeubel, douchehoek met glazen deur. Naast de badkamer bevindt zich een standaard, licht betegeld toilet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en aangrenzend balkon. Tevens zit er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer (ca. 10 m²) bevat een extra gerealiseerde inbouwkast, door de oude suitedeuren tussen de slaap- en woonkamer die intact zijn gebleven. Dit voormalig driekamer appartement is verbouwd tot een appartement met een royale woonkamer met extra daglichtinval door het tweede balkon. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte (terug) aan te passen naar een tweede slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, de hal en slaapkamer hebben een nette laminaatvloer. De keuken en badkamer hebben beiden de originele terrazzovloer. Voorts: - Bouwjaar: ca. 1954 - Inhoud: ca. 140 m³ - Woonoppervlak: ca. 50 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 4 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Cv-installatie Remeha Avanta HR combiketel (2009, eigendom) - Dubbele beglazing aanwezig - Actieve VvE met een bijdrage van € 108,- per maand inclusief berging - Aanvaarding kan spoedig (eind mei) - De ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.