Rozemarijnstraat 976543 TG NijmegenHeseveld

Door overmatige belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen. Zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelgelegenheden en op korte afstand van het centrum van Nijmegen, op de Rozemarijnstraat gelegen drie kamer appartement met licht betegelde badkamer en lichte keuken met twee balkons. Ideaal voor starters, studenten of ouders die voor hun studerende kinderen een mooi onderkomen zoeken. Begane grond: Bergingen, trapopgang naar bellenbord en brievenbussen, trappenhuis met trapopgang naar het appartement. Appartement: Gelegen op de derde woonlaag. Complex is vier verdiepingen hoog. Entree, meterkast, ruime hal met toegang naar toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche hoek en wastafelmeubel en voorts licht betegeld. Vanuit de keuken is één van de twee balkons toegankelijk. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer toegankelijk. Deze twee ruimtes zijn standaard van elkaar gescheiden door middel van openslaande deuren. Deze suitedeuren zijn intact gebleven, maar nu onderdeel gemaakt van extra gerealiseerde open kasten tussen de slaapkamer en de woonkamer. Vanuit de tweede slaapkamer is het tweede balkon toegankelijk. De keuken (2015) is voorzien van een een koel-/vriescombinatie, vier pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is hier de wasmachine gesitueerd. Voorts: Bouwjaar: ca. 1954, inhoud: ca. 140 m³, woonoppervlak: ca. 50 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 4 m², externe bergruimte: ca. 6 m². Cv-ketel Remeha Avanta combiketel (2011). Energielabel C (geldig tot 19-07-2034). Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Bijzonderheden: + Nabij winkels en openbaar vervoer + Dubbele beglazing + Actieve VVE met inzichtelijke meerjaren onderhoudsbegroting + Ruime woonkamer + Op korte afstand van het centrum + Nette badkamer + Actieve VvE