St. Annastraat 188-B6525 GW NijmegenHeijendaal

Exact tussen het stadscentrum, CS Nijmegen en het Radboud ziekenhuis in, ligt dit comfortabele verspringende 3-kamer appartement met ruim balkon, een berging in de onderverdieping en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Het appartement is gunstig gesitueerd op de derde woonlaag; voldoende hoog om over de bebouwing aan de overzijde heen te kunnen kijken. Een werkelijk fantastisch uitzicht! Vanaf de galerij uitzicht op de gemeenschappelijke fraaie binnentuin. Het appartement ligt strategisch goed in het complex vanwege de ligging nabij de lift en doordat het verspringt waarmee het balkon veel privacy kent. De voorzieningen zijn prima: centrale verwarming, isolatieglas, keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer met ruime inloopdouche, gehele woonkamer voorzien van laminaatvloer. Een relatief jong complex dat zeer centraal is gelegen en alle denkbare voorzieningen op fietsafstand heeft. Goed onderhouden en onderdeel van een actieve, professioneel beheerde en gezonde VvE. Indeling: Begane grond: centrale entree met video-intercom systeem en brievenbussen; hal met trappenhuis en lift naar de berging, parkeergarage en de verdiepingen. Derde verdieping: centrale hal; deur naar galerij. Appartement: privé-entree; hal met toilet (geheel betegeld met natuursteen) fonteintje, vaste kast met daarin opstelling cv-ketel. Lichte woonkamer met raampartij over de volle breedte en deur naar balkon. Ook het balkon is over de volle breedte van het appartement gesitueerd en heeft een prachtig uitzicht. Open keuken met hoek opstelling voorzien van boven- en onderkastjes, spoelbak, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en oven. Slaapkamer van ruim 11 m² en tweede (logeer-/werk-)kamer van ruim 5 m². Badkamer uitgevoerd in licht tegelwerk met royale inloopdouche, wastafelmeubel en 'afgekaderde'/ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Intergas combiketel. - HR combiketel - Het gebouw heeft muurisolatie. - Dubbele beglazing met aan de voorzijde extra isolerend glas. - Volledig electrische buitenzonwering - Door de ligging aan het begin van de galerij zit je dichtbij de lift. - Centrale ligging. - Stadscentrum, CS Nijmegen, universiteit, ziekenhuizen en tal van voorzieningen op loop-/fietsafstand. - Auto altijd overdekt kwijt op je eigen parkeerplaats. - Professioneel beheerde VvE. - De VvE is gezond en actief, de bijdrage is € 144,00 per maand. Onder deze kosten vallen de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, dagelijks onderhoud en reservering meerjarenonderhoudsplan.