Waterstraat 1606541 TP NijmegenBiezen

In de geliefde woonwijk Nijmegen-West ligt deze goed onderhouden bovenwoning uit 1928 met een tuinhuis. Deze karakteristieke bovenwoning beschikt over 110 m2 aan woonoppervlakte en heeft een zonnig dakterras van maar liefst 19 m2. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Nijmegen-West is een geweldige plek om te wonen. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan en biedt nu allerlei faciliteiten voor jong en oud. Er zijn gezellige horecagelegenheden en het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand. Daarnaast vind je alle benodigde voorzieningen zoals het Westerpark, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum op korte afstand. En als je zin hebt in wat natuur, ben je binnen no-time bij de Nevengeul, prachtige uiterwaarden en de mooie bossen die Nijmegen te bieden heeft. Kelder: provisiekelder; Begane grond: entree met trapopgang naar; 1e Verdieping: overloop, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, ruime en tevens lichte woonkamer en suite met de originele en suite deuren met glas in lood elementen, mooie parketvloer welke in een visgraat motief is gelegd en met openslaande deuren naar het ruime dakterras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, studeer-/ werkkamer van ca. 5 m2; 2e Verdieping: overloop met een lichtkoepel en de witgoedaansluitingen, slaapkamer 1 (ca. 16 m2), slaapkamer 2 (ca. 14 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1928, inhoud ca. 390 m3, woonoppervlakte ca. 110 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie, c.v.-combiketel (Remeha), energielabel C.