Sold

Aldenhof 67006537 DC NijmegenAldenhof

  • 87 m²
  • 275 m²
  • 4
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 11, 2024
Date of sale
April 26, 2024
Term
2 weeks

Description

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen fijne hoekwoning met grote oprit en garage/berging. Kom jij wonen in de Aldenhof? Je woont hier heel dichtbij stadspark Staddijk en de Hatertse Vennen. Natuur genoeg dus in deze omgeving. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken. Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een halfopen keuken, een vernieuwde badkamer en een mooie zolderverdieping met dakkapel. De tuin is door de hoekligging extra groot en ligt op het zuid westen. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s en het openbaar vervoer (trein- en busstation) is dichtbij. Begane grond: Entree, toilet, meterkast, lichte doorzon woonkamer, halfopen keuken. De woonkamer heeft een nette parketvloer en de wand en plafondafwerking is stucwerk. Naast de traditionele verwarming heeft deze eigenaar ook infrarood plafond verwarming in de keuken en woonkamer om de winter niet alleen behaaglijk maar ook voordelig door te komen 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (7-11-15 m2 ), badkamer. Deze verdieping heeft een mix van vloerbedekking en laminaat, nette wandafwerking met stucwerk en behang. 2e Verdieping: Voorzolder en royale zolderkamer (14m2) Op de voorzolder is een aansluiting voor witgoed en de CV ketel. De zolder heeft een grote dakkapel over de gehele breedte. Keuken: Keuken met hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. (vernieuwd in 2023) Vernieuwde badkamer (2023) met wastafelmeubel, wandcloset en inloop douche op de 1e verdieping. Tuin en Berging: Verzorgde tuin met straatwerk en borders op het westen. Er is een achterom en een XL berging (voormalige garage) voor de fietsen. CV.: Verwarming middels combiketel merk Intergas (bwjr 2001) Algemeen: - Woning voorzien grotendeels voorzien van dubbel glas en diverse rolluiken - Energielabel C (vloer, gevel en dakisolatie aanwezig) - 4 zonnepanelen aanwezig. (2019) - 5 warmte panelen aanwezig - Dakpannen vernieuwd (2023) - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlakte: ca. 110 m2 (zolderverdieping is volgens de meetinstructie 5 cm te laag) - Perceeloppervlak 275 m2

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,736
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
23 m²
External storage space
17 m²
Plot size
275 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and electric heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 64
Cadastral map
Area
275 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
84 m² (8.00 metre deep and 10.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,319x

Viewed

57x

Saved

11-4-2024

On Funda

Neighborhood