Beijensstraat 66521 EC NijmegenAltrade

Unieke kans! Deze tussenwoning , voormalige bakkerij uit 1949 is in 1988 geheel verbouwd tot woonruimte. De voormalige huurwoning heeft een centrale ligging in het gewilde Nijmegen-Oost, op loopafstand van diverse winkel & horecavoorzieningen, terwijl het stadscentrum en het UMC Radboud per fiets goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, 2 kamers, elk voorzien van een wastafel, dichte keuken met een eenvoudig aanrecht met onder- en bovenkasten, toilet met fontein, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers voorzien van wastafels, toilet met fontein. 2e Verdieping: (zelfstandig appartement) Entree, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, cv-ruimte met wasmachine aansluiting, woonkamer met open keuken, slaapkamer. Aanvaarding: In overleg. Kenmerken: Energielabel: F Centrale verwarming: 2x CV-combiketel merk Remeha Oorspronkelijke bouwjaar: 1948 Onderhoud: redelijk Perceel: 54 m² Woonoppervlakte: circa 135 m² Bijzonderheden: De woning betreft een voormalige huurwoning. Hiervoor zal o.a. de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".