Bolerostraat 816544 RJ NijmegenNeerbosch-Oost

Volledig gerenoveerde en geïsoleerde hoekwoning met garage te koop! Deze woning heeft energielabel A en is de afgelopen jaren uitgebouwd, helemaal gemoderniseerd en instapklaar. De Bolerostraat ligt in de wijk Neerbosch Oost. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo is er een winkelcentrum met onder andere een Coop en Lidl, er is een basisschool en er zijn diverse speeltuinen. Het centrum van Nijmegen ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, maar er is ook goede busverbinding. Daarnaast zijn de snelwegen A-50 en A-73 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een uitbouw van circa 2,70 meter en er ligt een mooie PVC vloer. Er is een pelletkachel (ter overname) en er is airco aanwezig. Aan de achterkant is een luxe keuken gerealiseerd. Deze is voorzien van alle gemakken, met onder andere een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en luxe Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Er is een ruime berging en het luxe zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Er is ook een achterom. De bijbehorende garage staat los van de woning en is voorzien van elektra. Eerste etage: De ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot de twee grote slaapkamers. Aan de voorkant is de voormalige badkamer omgedoopt tot wasruimte. Aan de achterkant is een luxe badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede etage: Ruime voorzolder met technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Tevens is hier de ruime derde slaapkamer met dakkapel. Algemeen: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak circa 105 m2 - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Verwarming middels CV Ketel, elektrische boiler, airco en palletkachel (ter overname) - Koeling middels airco in de woonkamer en een slaapkamer - Voor- en achtertuin voorzien van water-druppel systeem