Brink 56515 XM NijmegenRessen

Op een van de leukste plekken van de Waalsprong, direct gelegen aan een grote, groene wadi met speelgelegenheden aan de voorkant, vind je deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m² uit 2018. De sfeervolle woning is luxe afgewerkt met een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer, vier slaapkamers, een aparte wasruimte en extra berging. De ruime en gezellige tuin ligt op het westen, waardoor je optimaal geniet van de avondzon. Met energielabel A is de woning zeer duurzaam. Het is hier heerlijk en rustig wonen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Lichte woonkamer met vloerverwarming Bij binnenkomst tref je een hal met ruimte voor een garderobe, een toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, merk je direct dat de woning lekker licht is. De grote ramen met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde biedt een raam uitzicht op het speelveldje, waar je gemakkelijk een oogje in het zeil kunt houden terwijl de kinderen buiten spelen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte grijze gietvloer met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer vind je nog een praktische trappenkast met inzetkast waardoor je profiteert van extra opbergruimte. De moderne keuken is ruim opgezet en smaakvol afgewerkt met lades en kasten in houtlook en zachte pastelkleuren. Dimbare spotjes zorgen voor een warme sfeer. Door de praktische opstelling beschik je over een flinke hoeveelheid werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers en een badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en de ruime ouderslaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is afgewerkt met lichte tegels en Portugese tegels in de douche. Deze beschikt over zowel een ligbad als ook een aparte inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Een raam biedt de mogelijkheid om de ruimte op een natuurlijke manier te ventileren. Tweede verdieping met 4e slaapkamer, wasruimte en berging Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime slaapkamer met dakkapel aan, die tevens uitgerust is met airconditioning. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een extra bergruimte, die je indien gewenst kunt omvormen tot een 5e slaapkamer door het plaatsen van een dakraam. Tuin op het westen Een prettige plek om tijd door te brengen op mooie dagen is de met zorg ingerichte, op het westen gelegen tuin. Naast onderhoudsvriendelijk is de tuin ook groen en sfeervol, waarbij het terras een fijne zitplaats biedt op mooie dagen. De tuin beschikt over een achterom en een berging waar je moeiteloos meerdere fietsen en tuingereedschap kunt opbergen. Omgeving en faciliteiten Je woont aan een autovrije straat met alleen fietsverkeer en kijkt uit op een groot speelveld, waar kinderen veilig en fijn kunnen spelen. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, waar je beschikt over ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook veel groen met de Betuwe als achtertuin. Onlangs is ook het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong geopend met diverse leuke winkels en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Praktische info: - Bouwjaar 2018 - Perceeloppervlak 144 m² - Woonoppervlak 138 m² - Energielabel A - Moderne instapklare woning - Met 4 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming (gasloos) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.