Description

Voor een bezichtigingsafspraak gelieve te mailen naar ons kantoor. Fijne 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en een eigen parkeerplek achter de woning met garage! Dit fijne gezinshuis is rustig gelegen aan een groen stukje van Lindenholt. Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Met drie nette slaapkamers, een ruime zolder waar de derde slaapkamer is gerealiseerd en een zonnige tuin, biedt het alle mogelijkheden om heerlijk te wonen. De woning ligt aan een rustige ventweg met een vrij uitzicht op het tegenoverliggende groen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er is een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en entree naar de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer, is gelegen aan de voorzijde met volop ruimte voor je zithoek en ruime eettafel. De grote raampartijen tot aan de grond en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en een fijn vrij zicht naar buiten. Aan de tuinzijde treffen we de moderne open keuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van de benodigde apparatuur: inductie-kookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin met volop privacy, gelegen op het zuidwesten. De achter gelegen garage/schuur is riant en loopt breed uit. Verder is deze voorzien van een elektrische roldeur en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een raam. Tweede verdieping: Ruime voorzolder waar het witgoed staat, de cv-ketel hangt en de omvormer van de zonnepanelen is gesitueerd. Tevens is hier een kleine slaapkamer aanwezig. Er zijn aan de voorzijde en zijkant van de woning rolluiken aanwezig en aan de achterzijde op de begane grond is een breed zonnescherm geplaatst. Bijzonderheden: * Energielabel A (geldig tot 7-10-2034); * Cv-ketel 2019 (Remeha Tzerra HR); * Keuken is van 2023; * Handmatige zonwering op de achtergevel; * Meerdere raampartijen zijn voorzien van rolluiken; * Oprit aan de achterzijde van de woning met toegang tot de garage; * Zonnige tuin op het zuiden; * Gelegen aan een rustige ventweg met vrij uitzicht op een groenstrook; * De niet-bewoningsclausule zal onderdeel zijn van de koopovereenkomst (erfkwestie) * Aanvaarding in overleg, kan spoedig na 1 januari 2025 Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning met zonnige tuin, royale garage en rustige ligging? Neem dan snel contact op met ons kantoor om te informeren naar de mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,729
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
External storage space
27 m²
Plot size
228 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

NEERBOSCH E 1984
Cadastral map
Area
228 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
139 m² (18.00 metre deep and 7.70 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 52

  • View photo 1 of Broekstraat 129
  • View photo 2 of Broekstraat 129
  • View photo 3 of Broekstraat 129
  • View photo 4 of Broekstraat 129
  • View photo 5 of Broekstraat 129
  • View photo 6 of Broekstraat 129
  • View photo 7 of Broekstraat 129
  • View photo 8 of Broekstraat 129
  • View photo 9 of Broekstraat 129
  • View photo 10 of Broekstraat 129
  • View photo 11 of Broekstraat 129
  • View photo 12 of Broekstraat 129
  • View photo 13 of Broekstraat 129
  • View photo 14 of Broekstraat 129
  • View photo 15 of Broekstraat 129
  • View photo 16 of Broekstraat 129
  • View photo 17 of Broekstraat 129
  • View photo 18 of Broekstraat 129
  • View photo 19 of Broekstraat 129
  • View photo 20 of Broekstraat 129
  • View photo 21 of Broekstraat 129
  • View photo 22 of Broekstraat 129
  • View photo 23 of Broekstraat 129
  • View photo 24 of Broekstraat 129
  • View photo 25 of Broekstraat 129
  • View photo 26 of Broekstraat 129
  • View photo 27 of Broekstraat 129
  • View photo 28 of Broekstraat 129
  • View photo 29 of Broekstraat 129
  • View photo 30 of Broekstraat 129
  • View photo 31 of Broekstraat 129
  • View photo 32 of Broekstraat 129
  • View photo 33 of Broekstraat 129
  • View photo 34 of Broekstraat 129
  • View photo 35 of Broekstraat 129
  • View photo 36 of Broekstraat 129
  • View photo 37 of Broekstraat 129
  • View photo 38 of Broekstraat 129
  • View photo 39 of Broekstraat 129
  • View photo 40 of Broekstraat 129
  • View photo 41 of Broekstraat 129
  • View photo 42 of Broekstraat 129
  • View photo 43 of Broekstraat 129
  • View photo 44 of Broekstraat 129
  • View photo 45 of Broekstraat 129
  • View photo 46 of Broekstraat 129
  • View photo 47 of Broekstraat 129
  • View photo 48 of Broekstraat 129
  • View photo 49 of Broekstraat 129
  • View photo 50 of Broekstraat 129
  • View photo 51 of Broekstraat 129
  • View photo 52 of Broekstraat 129

© 2001-2024 funda