de Gildekamp 20336545 KC NijmegenDe Kamp

Wonen aan het water! 2-1 kapper met garage en energielabel A op een perceel van maar liefst 347 m2 Kom maar eens in deze tuin zitten en je hebt direct een vakantiegevoel! De woning ligt aan een kindvriendelijk doodlopende woonerf in een verborgen hoekje in de wijk. Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met aansluitend een diepe tuin die naar het water loopt. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ouderslaapkamer op de zolder is dit een fijne gezinswoning. Voor de garage is een oprit die geschikt is voor 2 auto’s. In de wijk is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en meerdere winkelcentra voor je wekelijkse boodschappen vindt je op korte afstand. Ook het trein en busstation is op loopafstand te vinden. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met schuifpui, halfopen keuken. De vloer op de begane grond is voorzien van houten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Vloerafwerking op deze verdieping is laminaat. 2e Verdieping: Voorzolder met doucheruimte en witgoedaansluiting met CV, royale slaapkamer met dakkapel en grote kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Keuken: Halfopen keuken met U opstelling en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer op de verdieping met toilet, ligbad en wastafel. Extra douche op de 2e verdieping. Tuin en garage: Diepe achtertuin op het zuidwesten aan de achterzijde een zitje aan het water. Aangebouwde garage met daarvoor een royale oprit. Algemeen: - Bouwjaar: 1987 - Warm water middels Intergas bwjr 2018 - verwarming Heteluchtverwarming (Brink bwjr 2021) - Zonnepanelen aanwezig (6 stuks) - Garage en oprit aanwezig. - Geheel geïsoleerde woning met een Label A - Woonoppervlak: 124m2 - Perceeloppervlak: 347 m2