We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of de Kluijskamp 1424
Sold

de Kluijskamp 14246545 JS NijmegenDe Kamp

  • 132 m²
  • 150 m²
  • 5
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 24, 2023
Date of sale
December 19, 2023
Term
3 weeks

Description

Ruimte en licht, dat zijn de kenmerken van deze uitgebouwde eengezinswoning met een goede staat van onderhoud, veel (slaap)kamers en een gunstige ligging. Deze tussenwoning beschikt over een voor- en op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging en achterom. Op de begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte een aanbouw geplaatst van 2,50; daarmee is er een riante woonkamer ontstaan. Daarnaast een volwaardige eerste verdieping met drie slaapkamers en op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor veel licht en extra oppervlak is gecreëerd. De Kluijskamp is een wijk die door de bewoners goed gewaardeerd wordt. Rustig, royaal opgezet, voldoende parkeergelegenheid en gevarieerde bebouwing. In de wijk zijn voldoende speeltuinen en scholen aanwezig. Op korte afstand zijn een aantal buurtwinkels gelegen en met de fiets ben je in enkele minuten in winkelcentrum Dukenburg. Daar is tevens een bus- en treinstation. De woonboulevard is makkelijk te bereiken via de trap aan het einde van de Zwanenstraat. De aansluiting op de uitvalswegen naar het landelijk wegennet is erg goed. Indeling: Begane grond: entree; hal met bergkast, trap naar verdieping en licht betegeld toilet met fonteintje; tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin; open keuken met een in hoek opgestelde landelijke inrichting in vanille tint en voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, ceramische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin opstelling cv-ketel; 3 slaapkamers van 7, 11 en 15 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast; nette badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel en diverse gebruiksmogelijkheden, opbergruimte, witgoedaansluiting en toegang tot bergvliering; ruime zolderkamer met inbouwkast, wastafel en dakkapel. Vliering: bergvliering bereikbaar vanuit de voorzolder. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha combiketel uit 2009. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Achterpui begane grond “dark red meranti”. - Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. - Energielabel B en door de zuidligging maak je met enkele zonnepanelen al een labelsprong. - Op de keuken na zijn alle ramen voorzien van meekleurend HR++ glas. Op warme dagen blijven deze ruimtes hierdoor een stuk koeler. - Van een deel van de voorzolder is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een wandje. - Begane grond geheel voorzien van plavuizenvloer. - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer. - Nette tuin met beplanting en schaduwdoek. - Platte daken van de uitbouw en beide dakkapellen recent vernieuwd. - Centrale ligging. - In nabijheid van alle denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,644
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
8 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
466 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 756
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
39 m² (7.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/11/2023

On funda

Neighborhood