Description
Bent u opzoek naar een instapklare tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Brakkenstein? Dan is dit uw kans!
Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze prachtige woning. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verbouwd.
De woning ligt in een prachtige groene wijk dicht bij de Radboud Universiteit, speeltuinen, sportclubs en ziekenhuis. Het natuurgebied Heumensoord grenst aan de wijk. Nijmegen centrum is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Er zijn meerdere fijne winkels, horeca en scholen in de buurt aanwezig.
Indeling
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang naar de kelder en de woonkamer. De lichte woonkamer voelt ruim doordat de wand tussen de keuken en woonkamer is doorgebroken. Daardoor is er nu een open keuken, deze volledig vernieuwde keuken staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en koelkast.
Kelder met veel bergruimte.
1e verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. Op de plek waar de oude douche was staat nu de wasmachine. De badkamer beschikt over vloerverwarming.
2e verdieping: via vlizo trap te bereiken, hier hangt de CV-ketel. Bij veel vergelijkbare woningen is de zolderverdieping toegankelijk gemaakt door een vaste trap. Je kan hier extra woonruimte realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.
Schuur: stenen schuur in de tuin.
Tuin: door de huidige eigenaresse is de tuin met veel zorg aangelegd. De tuin ligt zonnig, heeft de middagzon van opzij en de avondzon vol in de achtertuin.
Algemene informatie
- Woonoppervlakte: 95 m2
- Energielabel: C
- CV-ketel: Remeha 2015
- Bouwjaar: 1960
- Plat dak is vernieuwd in 2020
- Meterkast verzwaard: 3-fasenaansluiting, 3x 25 ampère
Eind 2017:
- Dakgoot en hemelwaterafvoeren vervangen
- Schoorsteen gerenoveerd
- Dakvervanging met isolatie Rc waarde 3,0 en panlatten
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 435,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,579
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1960
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 95 m²
- Other space inside the building
- 20 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 175 m²
- Volume in cubic meters
- 381 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, toilet, and sit-in bath
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and energy efficient window
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- HATERT B 5295
- Cadastral map
- Area
- 175 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 87 m² (14.50 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 50
© 2001-2024 funda