Floraweg 1466542 KH NijmegenWolfskuil

Deze vooroorlogse eengezinswoning, gelegen aan de Floraweg in het hart van Nijmegen, biedt een heerlijke woonervaring. Floraweg 146 is gevestigd in de levendige buurt van Wolfskuil, een plaats waar het prettig wonen is. Deze buurt staat bekend om zijn jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. De ligging van de woning biedt het beste van beide werelden. Met voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op fietsafstand, is gemak gegarandeerd. Een supermarkt op loopafstand maakt boodschappen doen eenvoudig. En voor wie verder wil reizen, ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden. Kortom, Floraweg 146 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een ideale locatie om te genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: entree, sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de naar de achtertuin met een overkapping, vrijstaande houten/stenen schuur en een achterom, moderne half-open keuken met inbouwapparatuur en met tevens een toegang tot de achtertuin, tussen halletje met de witgoedaansluitingen en met aansluitend de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje; 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, inbouwkast met de c.v.-opstelling, slaapkamer 1 van ca. 14 m2 met vaste kasten (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel; Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1937, inhoud ca. 366 m3, woonoppervlakte ca. 73 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit 2009).