Graafse Ringweg 106543 JM NijmegenHeseveld

Op deze bijzondere locatie ligt zeer centraal deze leuke jaren-dertig hoekwoning met grote tuin. De Graafse Ringweg ligt als een soort eiland op een strategische locatie. Enerzijds zijn het stadscentrum, de ziekenhuizen en de universiteit makkelijk bereikbaar en anderzijds is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen naar het landelijk wegennet (A73, A50, A15). Het nieuwe NS-station Goffert is op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree; hal met toegang tot de berg-/provisiekelder en het toilet alsmede trapopgang naar boven. Lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Dichte eenvoudig uitgevoerde keuken met rechte opstelling en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Zolderetage: Vaste trap naar zolder. Deze ruimte kan door plaatsing van een dakkapel gebruikt worden als 3e slaapkamer of kantoor. Dit is ook de opstelplaats voor de cv.-ketel. Bijzonderheden De woning is nooit door verkoper zelf gebruikt en is altijd verhuurd geweest er zullen hiervoor specifieke bepalingen in de koopovereenkomst worden opgenomen.