Graafseweg 2286531 ZZ NijmegenWolfskuil

Te koop zeer royaal 2 onder 1-kap woonhuis met garage. Vanaf de voorzijde is dit niet direct zichtbaar maar bij binnenkomst bent u verbaast over het enorme aantal vierkante meters die dit huis bezit. De woning beschikt over een volwaardig souterrain. Daarnaast is dit huis al jaren goed onderhouden en netjes bewoond. Begane grond: Entree, gang, garderobe, toilet met fontein, doorzonwoonkamer, open woonkeuken met een hoekopgesteld aanrecht met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met een eenvoudig aanrecht, toegang tot het terras en de garage. Souterrain: Provisiekelder, waskamer met aansluitvoorzieningen voor de witgoedmachines, opstelruimte voor de cv-combiketel en deur met buitentrap naar de achtertuin, ruime hobbykamer. 1e Verdieping (compleet voorzien van triple beglazing): Overloop, toilet, bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping (compleet voorzien van triple beglazing): Vaste trap, royale slaapkamer met twee dakkapellen, keukenblok, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: *, De woning is grotendeels voorzien van drievoudige (triple) beglazing en het hoofddak volledig geisoleerd. *, Veel ruimte in de woning. *, Mogelijkheid om de 2e verdieping te verhuren i.v.m. de eigen faciliteiten. *, Centraal gelegen nabij het centraal station en op loopafstand van basisscholen en winkels. Bent u op zoek naar een ruim huis op een goede centrale locatie? Dan is dit de woning voor u!