Sold

Groesbeekseweg 2266523 PG NijmegenGalgenveld

  • 333 m²
  • 1,105 m²
  • 9
€ 1,445,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 1, 2024
Date of sale
May 29, 2024
Term
4 weeks

Description

Op zeer geliefde locatie gelegen een royale karakteristieke half vrijstaande stadsvilla! Deze woning met een ruime, zonnige achtertuin met vijver en groot terras biedt veel privacy. Het terrein beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is gelegen op een perceel van maar liefst 1.105 m². Woonwensen worden werkelijkheid in deze bijzondere woning. Je vindt hier rust en ruimte, maar dan wel op loopafstand van de binnenstad en het centraal station. De locatie is zeer geliefd en centraal, langs de route tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex. Alle voorzieningen op het gebied van onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) en gezondheidszorg, maar ook supermarkten, detailhandel, gezellige restaurants en cafés bevinden zich binnen handbereik. Bushaltes zijn er op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je ook zo de stad uit. Ook natuurliefhebbers wonen hier prettig: binnen enkele minuten fiets of wandel je in de bosrijke omgeving van Berg en Dal. Het huis bevindt zich in originele staat met veel authentieke details zoals een parketvloer, glas in lood en en suitedeuren en ramen en hoge plafonds met ornamenten. U kunt het uiteraard naar eigen inzicht en smaak renoveren en dan beschikt u over een prachtige woning op een unieke locatie. Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen we u graag uit om deze prachtige woning van binnen te komen bezichtigen. Indeling Kelder: De kelder (stahoogte) bestaat uit twee separate ruimtes die ideaal zijn voor extra bergruimte of voor wijnopslag. Begane grond: Entree, vestibule, hal met vaste kast en toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Royale L-vormige kamer-en-suite met parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keukeninrichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitend een kantoorruimte. Tot slot heeft het kantoor tevens toegang tot de tuin. Aan de andere kant van de bijkeuken aan de voorzijde van het pand, bevindt zich een ruimte die nu als fietsenhok wordt gebruikt. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toilet en vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar een balkon aan de voor-, en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een badkamer en suite. Deze is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vijf slaapkamers, waarvan alle voorzien van een vaste wastafel. Op deze verdieping is tevens een bergzolder met vaste kasten en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1909; - Woonoppervlakte circa 333 m²; - Overige inpandige ruimte circa 55 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 22 m²; - Inhoud circa 1300 m³; - Perceeloppervlakte 1105 m². Bijzonderheden: - Royale karakteristieke half vrijstaande stadsvilla gelegen op een zeer geliefde locatie; - Ruime achtertuin met vijver en groot terras gelegen op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Energielabel F; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2023; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,339
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
333 m²
Other space inside the building
55 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
1,105 m²
Volume in cubic meters
1,300 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (9 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, double sink, 2 toilets, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 1444
Cadastral map
Area
1,105 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
700 m² (35.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

14,308x

Viewed

142x

Saved

1-5-2024

On Funda

Neighborhood