Hatertseveldweg 3046532 XZ NijmegenHeseveld

Charmante tussenwoning gebouwd in jaren '30 stijl in een centrale maar rustige wijk in Nijmegen. Deze sfeervolle woning heeft een flinke aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er meer lichtinval, meer ruimte en staat de woonkamer meer in verbinding met de open keuken. De woning heeft een leuke tuin met voldoende privacy en een achterom. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, restaurants en dergelijke op korte afstand. Op 15 minuten fietsafstand liggen de universiteit en beide ziekenhuizen en binnen 10 minuten wandelen sta je in het Goffertpark of sta je op het NS station Goffert. Indeling: Begane grond: entree / ruime gang / toilet met fontein / L-vormige woonkamer met houten vloer / serre / open keuken uit 2022 voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, twee ovens en een koel-vriescombinatie / deur naar provisiekelder / fraaie tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop / twee slaapkamers, waarvan één met loggia / studeerkamer / badkamer met vloerverwarming, ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en douche. Tweede verdieping: overloop met dakkapel / witgoedaansluiting / cv-ketel / zolderkamer met dakvenster en dakkapel aan de achterzijde. Algemeen: * Energielabel C; * Vernieuwde meterkast; * Woonoppervlak ca. 138 m2, inhoud ca. 526m3, perceeloppervlakte ca. 163 m2;