Hillekensacker 19036546 KT Nijmegent Acker

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen en de woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Deze driekamer bungalow met een heerlijke ruime tuin op het noordwesten met royale stenen berging en een achterom, bevindt zich in een groene omgeving met meerdere uitvalswegen (A73 en N326) nabij. De nog te moderniseren woning ligt aan een gezellig en kindvriendelijk woonerf met diverse voorzieningen zoals supermarkten, speeltuintjes, (basis-)scholen, winkels, sportgelegenheden en het openbaar vervoer op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open hoekkeuken voorzien van elektrische kookplaat (2020), afzuigkap, inbouwoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn de berging waar de C.V.-ketel hangt en de hal naar de badkamer en de twee slaapkamers te bereiken. De badkamer is in 2015 rolstoelvriendelijk gemaakt en is voorzien van een inloopdouche, staand closet en een wastafel. Algemeen: Energielabel B, woonoppervlakte ca. 71 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 13 m², inhoud ca. 279 m³, perceeloppervlakte 227 m², C.V.-ketel Remeha Avanta 28C combiketel 2010 (eigendom). Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Kenmerken: + Energielabel B + Rolstoelvriendelijke keuken en badkamer + Twee slaapkamers + Groepenkast in 2015 gemoderniseerd van smeltpatronen naar installatie automaten met aardlek + Kindvriendelijke buurt met op loopafstand een speeltuin en voetbalveldje + Achtertuin met veel privacy