Hofdijkstraat 56531 BR NijmegenNije Veld

Ruime, duurzame en instapklare tussenwoning te koop! Aan de Hofdijkstraat 5 in Nijmegen ligt deze fijne en duurzame tussenwoning. Gelegen aan een rustig straatje met een speeltuintje voor de deur. De woning ligt centraal, het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station bereik je met 5 fietsminuten of via de goede busverbinding. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld aan de Groenestraat met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, Ekoplaza en Action. Ook zijn er in de omgeving verschillende scholen, een buitenschoolse opvang, openbaar vervoer en meerdere horeca te vinden. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, heeft veel daglicht en daarnaast ook vloerverwarming. Er is een mooie verbinding gemaakt tussen deze twee ruimtes door de open indeling. De open keuken is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een groot raam, waardoor er extra veel daglicht binnenkomt. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde, door de openslaande deuren (inclusief horren) ontstaat er een mooie verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn circa 14, 13 en 6 m2. Ook de slaapkamers hebben veel natuurlijk daglicht. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Tweede verdieping: Deze verdieping is als tweede living dé EYECATCHER van de woning. Een geweldig sfeervolle ruimte met slaapvide, extra bergkasten (waaronder de wasruimte) en veel daglicht door de dakramen. Deze ruimte is voor meerdere doelen te gebruiken, zoals extra zitkamer, hobbykamer of verdieping voor thuiswonende kinderen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airconditioning. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande berging en achterom. Er is hier vrijwel de gehele dag zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde is nog volop parkeerruimte in een rustig straatje, geen directe achterburen dus. Bijzonderheden: * 130 m2 woonoppervlakte * 14 zonnepanelen * bouwjaar 2012 * energielabel A * vloerverwarming gedeeltelijk begane grond