Jan de Wittstraat 706512 EL NijmegenBottendaal

In de zeer geliefde wijk Bottendaal nabij centrum en centraal station gelegen zeer charmante, multifunctionele en compleet gerenoveerde tussenwoning met kelder en achtertuin. Het huis is gelegen in een rustige straat maar op loopafstand van supermarkt, kroegjes en eetcafeetjes. Het Thiemepark ligt letterlijk om de hoek en je loopt in een paar minuutjes de stad in. Het huis is nagenoeg geheel gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel B), voorzien van nieuwe keuken, badkamers, vloeren, stucwerk en schilderwerk. Door de multifunctionele indeling is het huis voor vele doelen geschikt. Heb je een praktijk of werkruimte aan huis nodig, of een studerend kind dat een eigen unit nodig heeft? Dit huis heeft het! Een verdieping met eigen entree, keuken en badkamer voor vele doeleinden geschikt. Wil je het huis als 1 geheel gebruiken? Ook dat is met een simpele ingreep op meerdere manieren te realiseren. Indeling: entree / gang met ingang naar kelder / toilet / woonkamer met open open keuken voorzien van bamboe parketvloer, openslaande deuren naar stadstuin op het westen en fraaie open trap naar verdieping. het betreft een American kitchen, nieuwe stijl van staal met ingebouwde vaatwasser, koelkast met lades, Smeg gaskooktoestel met oven en afzuigkap. 1e verdieping, volledig voorzien van houten vloer: overloop met inloopkast en bijvoorbeeld ruimte voor study / slaapkamer achterzijde / slaapkamer voorzijde / badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: middels eigen entree aan de voorgevel te bereiken zelfstandige unit. Woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur / slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde / badkamer met douche, toilet, wastafel;l en aansluiting wasmachine. Kelder: provisiekelder met aansluitingen witgoed. Kenmerken en bijzonderheden: - gebouwd als boven-, en benedenwoning, samenvoeging in 1992 - bouwjaar: 1901; - oppervlakte wonen: 132 m2; - nagenoeg volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - energielabel B; - rustige ligging in bruisende wijk; - centraal station en centrum op 10 minuten lopen.