Meijhorst 61166537 LJ NijmegenMeijhorst

In een hofje, op een rustige en groene locatie in de Meijhorst gelegen, netjes onderhouden, royale HOEKWONING met inpandige berging. Op de begane grond een ruime woon-/eetkamer, een moderne halfopen keuken en op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en badkamer. Op de 2de verdieping een bergzolder en tevens een heerlijke zonnige en groene tuin met veel vrijheid en privacy om heerlijk te kunnen genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! De woning ligt in een deel van de wijk Meijhorst waar alleen bestemmingsverkeer komt, je kunt de kinderen hier dus lekker buiten laten spelen. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum met een tweetal supermarkten, een wijkcentrum, zwembad, zorgcentrum en nog veel meer. Wil je wat uitgebreider winkelen dan kan dat in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Hier is ook het trein- en busstation aanwezig, dat zorgt voor goede openbaar vervoerverbindingen. Op korte afstand bevindt zich ook recreatiegebied Berendonck met o.a. recreatieplas, golfbaan en luxe wellness. Indeling: Begane grond: Ruime overdekte entree/hal met een tegelvloer, garderobe nis, meterkast met klikgroepen, toiletruimte met wandcloset, fontein en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, vaste kast met opstelplaats Cv-ketel (Remeha, 2008), deur naar de multifunctionele ruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping. De sfeervolle en royale woon-/eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt via de grote puien prachtig uit op de eigen royale achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin, mooie houtkachel en designradiator. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een L-vormig opgestelde keuken met een houten planken vloer en diverse inbouwapparatuur, o.a. 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en designradiator. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte etc.. De ruimte is voorzien van een houten planken vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, keukenblok met kastjes, aansluitingen voor de wasmachine en de droger, verwarming en een raam met rolluik. De gehele begane grondvloer is voorzien van HR++ glas, behalve de voordeur. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, strak gestuukte wanden, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, strak gestuukte wanden en houten kozijnen met HR++ glas. De lichte badkamer heeft een bad met douchewand, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming, spotjes en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Royale bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap. De hoogte tot de onderkant van de nokbalk is ca. 1,45 m. Inpandige berging: De voormalige garage is deels opgesplitst in een multifunctionele ruimte en aan de voorzijde is een (fietsen) berging van ca. 5 m2 met een deur naar de straat. Tuin: De zeer ruime en zonnige tuin is heerlijk groen en heeft meerdere terrassen en is tevens voorzien van een buitenkraan, elektrapunten, een achterom via de poort, een kleine vijver en achterin staat een royaal tuinhuis van totaal ca. 10 m2 met elektra, openslaande deuren en 2 ramen. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig in alle privacy te kunnen genieten! Algemene kenmerken: Bouwjaar 1974; Woonoppervlakte ca. 139 m2; Inpandige berging ca. 5 m2; Buitenberging ca. 10 m2; Inhoud ca. 568 m3; Perceeloppervlakte 394 m2.achtertuin Bijzonderheden: - Betreft: ruime hoekwoning, gelegen op een mooi vrij perceel in kindvriendelijke en autoluwe wijk; - Lichte woon-/eetkamer met prachtig zicht op de achtertuin en nette halfopen keuken aan de voorzijde van de woning; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, die zeer geschikt is als hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte etc..; - 4 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping; - Ruime en groene tuin met veel privacy; - Energielabel D; - Oplevering in overleg